Maison à vendre
6 pièces • Saint-François

Bien d'investissement
Parfait état

750 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 15503b46-b220-44b1-a68c-d5d0951dd8a2

L'essentiel

6 pièces
Surface 132 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 2 000 m²
Séjour 32 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Double vitrage
Chauffe-eau solaire

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier Villa piscine + dépendance. Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez ce superbe ensemble immobilier niché au cœur d’un terrain clos et paysager de 2 000 m², offrant un cadre de vie rare alliant confort, intimité et potentiel.
La villa principale, d’environ 103 m², séduit par son élégance, ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Elle se compose de trois chambres spacieuses, dont une belle suite parentale de 22 m², ainsi qu’un espace de vie lumineux, ouvert sur l’extérieur, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre.
Les extérieurs viennent sublimer la propriété : Une première terrasse couverte d’environ 45 m², orientée côté jardin, avec vue directe sur la piscine.
Une seconde terrasse couverte d’environ 60 m², attenante au porche d’entrée, pouvant faire office de stationnement ombragé ou être aménagée, selon vos besoins, en local technique, buanderie ou espace de rangement.
À l’arrière de la propriété, une charmante dépendance d’environ 30 m², au style tropical, vous accueille avec sa terrasse ombragée et son bac à punch privatif. Un véritable cocon, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative.
Le terrain, ainsi que la dépendance, offrent une possibilité de division, constituant un fort potentiel d’aménagement ou d’investissement.
Un bien coup de cœur, rare sur le marché, alliant confort, intimité et nombreuses opportunités.
ORPI, partenaire de tous vos projets immobiliers. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

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Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 89 kWh/m2.an
D
E
F
G

89

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 29/03/2026 (abonnement compris)

Agence Boutarel

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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