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Maison à vendre
6 pièces • 100,17 m2 Saint-François

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

894 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 544dc946-5636-4d32-93b2-c8d33f82e614

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 132 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 824 m²

  • Séjour 36,26 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Vue mer

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

À VENDRE – Magnifique villa + gîte vue mer et campagne à Saint-François. Découvrez avec Orpi une propriété d’exception située dans un lotissement privé, calme et sécurisé à Saint-François. Récemment rénovée et redécorée avec soin, cette villa combine élégance, confort et prestations haut de gamme, le tout à quelques minutes des commodités.

Caractéristiques de la propriété :
- Villa contemporaine T4 et gîte T2 sur un terrain de 800 m² environ
- Environ 200 m2 de surface utile
- Construction achevée en 2019, toujours sous décennale
- Lotissement prestigieux à 5 minutes de la Marina et du golf, des écoles et collège, et de la plage des Raisins Clairs

Espaces extérieurs :
- Grande terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la campagne et la mer, sans vis-à-vis
- Piscine au sel sécurisée, avec carbet pour des moments de détente
- Jardin tropical soigneusement paysager avec éclairage nocturne
- Parking privatif à l’intérieur de la propriété

Maison principale :
- Cuisine moderne et équipée de grande qualité, ouverte sur le salon lumineux et sur la terrasse
- 3 chambres climatisées, dont une suite parentale
- 2 salles d'eaux modernes, dont une avec toilettes, et un WC séparé supplémentaire
- Aménagements pratiques pour les familles (cellier, dressing, placards muraux)

Gîte :
- Complètement indépendant, sans vis à vis avec la maison principale
- Cuisine neuve et équipée, ouverte sur le salon et sur la terrasse
- 1 chambre climatisée
- 1 salle d'eau moderne
- Terrasse couverte donnant sur le jardin tropical
- Parfait pour accueillir famille et amis, ou pour un complément de revenus

Points forts :
- Environnement calme et sécurisé
- Vue imprenable sur la campagne et la mer des Caraïbes
- Proximité immédiate des plages, des commerces et des activités de Saint-François
- Citerne tampon de 1 250 litres en cas de coupure d’eau et cuve d'eau de pluie de 3 000 litres
- Chauffe-eau solaire et panneaux solaires faisant diminuer la facture énergétique
- Cave fermée sous la maison de 70m² environ et grand espace de rangement supplémentaire sous terrasse

Cette propriété est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier offrant une excellente rentabilité.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Pour plus d’informations (photos et vidéo sur demande, après contact téléphonique) ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 33 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et 139 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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Sainte-Marie - Arcades
97118 Saint Francois

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-saint-francois-97118-544dc946-5636-4d32-93b2-c8d33f82e614/ 0 5 90 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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