Maison à vendre
6 pièces • Saint-François

Villa
Neuf

349 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ce4f9c50-cfc6-4c8e-833f-070cd239cb5e

L'essentiel

6 pièces
Surface 120 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 798 m²

Intérieur

Électricité

Extérieur

Terrasse
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – 2 Maisons Neuves sur 798 m² | Secteur Cayenne, Saint-François Construites en 2025/2026 – Prêtes à Vivre ou à Louer Immédiatement. 349 000 € les 2 maisons
Découvrez cette opportunité rare : deux jolies maisons jumelées flambant neuves sur un terrain de 798 m², idéalement situées à seulement 3 minutes du centre-bourg de Saint-François. Parfait pour un investissement locatif rentable ou pour habiter dans l'une et générer des revenus avec l'autre.

Deux Maisons Identiques et Fonctionnelles
Chaque Maison Comprend :

2 chambres spacieuses
Séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos goûts
Salle de douche avec WC
Terrasse couverte pour profiter de l'extérieur
Construction 2025/2026 – garanties constructeur

Configuration Idéale :
Maisons jumelées indépendantes
Parfaite intimité pour chaque logement
Agencement optimisé et moderne

Stationnement et Terrain
Stationnement intérieur sécurisé pour 2 véhicules
Terrain généreux de 798 m²

Aménagements extérieurs à personnaliser selon votre projet
Jardin tropical
Espace pour piscine ou bac à punch
Terrasses supplémentaires
Barbecue, carbet...

Terrain suffisamment vaste pour créer un véritable écrin de verdure ou optimiser le potentiel locatif avec des aménagements attractifs.

Emplacement Stratégique – Secteur Cayenne
À 3 Minutes du Centre-Bourg de Saint-François

Proximité immédiate : commerces, restaurants, services
Accès rapide à la Marina de Saint-François
À quelques minutes des plages paradisiaques
Secteur résidentiel calme et recherché
Environnement paisible préservé

Un Investissement Multi-Scénarios
Scénario 1 : Double Investissement Locatif ️

Louez les 2 bungalows en location saisonnière ou annuelle
Forte demande locative à Saint-François
Revenus locatifs optimisés grâce aux 2 logements
Gestion simplifiée (même terrain, maisons identiques)
Rentabilité attractive dès la première année

Scénario 2 : Habiter + Louer

Vivez dans une maison, louez l'autre
Votre crédit remboursé par les revenus locatifs
Intimité préservée avec logements indépendants
Idéal pour réduire vos charges tout en habitant à Saint-François

Scénario 3 : Patrimoine Familial
Une maison pour vous, une pour vos proches
Proche mais indépendants
Parfait pour famille élargie ou enfants adultes

Les Atouts de ce Bien Rare
Construction neuve 2025/2026 – garanties et tranquillité
Deux sources de revenus potentiels – flexibilité maximale
Emplacement de choix – 3 min du centre, secteur prisé
Terrain généreux 798m² – possibilités d'aménagement
Stationnement sécurisé – atout majeur pour la location
Prix attractif – 34900€ pour 2 maisons neuves !
Prêt à personnaliser – finitions cuisine et extérieurs à votre goût

Pourquoi ce Bien est une Opportunité ?
Pour l'Investisseur Averti :

Achat malin : 2 biens au prix d'un
Revenus locatifs doubles
Faible risque de vacance locative (2 logements = 2 chances)
Potentiel plus-value à Saint-François

Pour le Projet Résidence + Revenus :
Remboursement crédit facilité
Qualité de vie à Saint-François sans les charges classiques
Flexibilité selon vos besoins

Pour la Famille :
Solution intergénérationnelle
Proximité et indépendance
Investissement patrimonial sécurisé

Contactez ORPI pour Saisir cette Opportunité
Ce type de bien se fait rare sur le marché : deux maisons neuves sur un même terrain à ce prix, dans ce secteur.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations :

Contactez votre agence ORPI Saint-François
Dossier technique complet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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