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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 214,55 m2 Saint-Genis-Laval

  • Parfait état

1 440 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5df01913-50c4-44eb-b4e4-bce2621fdb02

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 278,75 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 9 485 m²

  • Séjour 120,70 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

EXCEPTIONNEL ! Havre de paix dans parc privé de 9485 m2. A 8 km de la Place Bellecour et de toute l’animation de la ville, sur la commune de St Genis Laval/ limite Ste Foy, secteur Chapelle de Beaunant, ce havre de paix ne vous laissera pas indifférent !
A l’ouverture du portail, à l’abri de tous les regards, une allée vous fera parcourir ce parc de 9485 m2 aux arbres remarquables (cèdre, tilleul, magnolia, hêtre pourpre …), vous mènera au bord d'un bassin alimenté par une source naturelle, pour ensuite vous conduire au pied de la bâtisse ;
Construite avec des matériaux de qualité et totalement rénovée en 2021, la maison bénéficie d’ouvertures de plain-pied sur les 4 orientations ; les vues sur le parc et la grande piscine sont magnifiques ; le soir venu, en dinant sous le tilleul centenaire, vous pourrez apercevoir le passage de chevreuils sur le haut de la parcelle.
Elle se compose : Au rez-de-chaussée (278 m2) : d’une entrée, d’une 1ère pièce de vie de 73 m2 avec cuisine ouverte, d'une seconde pièce de vie sous verrière de 64 m2, de 4 grandes CH (16, 18, 20 et 24 m2), de 3 SDB , 2 WC, et dégagements.
Parmi les 4 CH, 2 suites parentales dont une avec baignoire balnéo. La cuisine de standing est vendue toute équipée. Nombreux rangements réalisés sur mesure.
Au sous-sol (221 m2 ) : un espace garage pouvant accueillir plusieurs voitures, une grande pièce, une cave à vin, un local vélos, un local technique ; une partie de ces 221 m2 est ouverte de plain-pied sur l’extérieur et pourrait être aménagée en suite parentale, salle de sport, salle de musique ou appartement indépendant. La hauteur sous plafond y est confortable 2,70m ;
En plus du garage fermé, une aire de stationnement permet d’accueillir plusieurs voitures (carport)
Les combles représentent un beau potentiel d'aménagement (grande hauteur sous toiture et dalle béton, isolation)
Panneaux solaires, huisseries métal avec rupture de ponts thermiques et isolation renforcée, pompe à chaleur, climatisation.
Belle piscine chauffée (pompe à chaleur indépendante) ; jacuzzi 5/6 places ; cuisine d'été.
Ce lieu de vie "hors du temps" se trouve à proximité immédiate de Ste Foy les Lyon et Oullins ; vous rejoindrez en quelques minutes, les commerces, les écoles, l’Autoroute A7, le métro, la gare d’Oullins… et le centre de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 96 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 96 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2100 € et 2920 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de style champêtre, nichée au cœur d'un paysage verdoyant, offre un cadre de vie paisible et élégant. La maison, entourée d'arbres matures et d'un jardin soigné, bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Agence Du Boulevard - Saint-Genis-Laval

Maison à vendre - 6 pièces • 214,55 m2

1 440 000 €

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Agence Du Boulevard

  • Vente
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  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/boulevard/ 0 5 350 avis clients

Trophée réussite 2026

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de style champêtre, nichée au cœur d'un paysage verdoyant, offre un cadre de vie paisible et élégant. La maison, entourée d'arbres matures et d'un jardin soigné, bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Agence Du Boulevard - Saint-Genis-Laval
  • Superbe propriété avec piscine creusée, nichée dans un jardin luxuriant et paysager. Un cadre idyllique offrant tranquillité et élégance, parfait pour la détente et le divertissement en plein air. Idéal pour les amateurs de nature et de luxe. Agence Du Boulevard - Saint-Genis-Laval
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant paisible avec un étang pittoresque et une végétation luxuriante. Idéal pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité et beauté. Agence Du Boulevard - Saint-Genis-Laval
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. Elle est agrémentée d'un grand arbre feuillu offrant de l'ombre, et s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant avec une partie de la maison visible. Agence Du Boulevard - Saint-Genis-Laval
  • Cette photo présente une cuisine extérieure moderne avec un grand plan de travail en acier inoxydable, des armoires intégrées et un espace de cuisson. Le tout est situé sur une terrasse en bois spacieuse, adjacente à un jardin verdoyant et bien entretenu. Agence Du Boulevard - Saint-Genis-Laval
  • Cette propriété de plain-pied, baignée de lumière, offre un cadre de vie paisible. Son architecture moderne et ses finitions soignées promettent un confort optimal. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et modernité. Agence Du Boulevard - Saint-Genis-Laval
  • Cette propriété présente une extension moderne avec de grandes fenêtres, offrant une luminosité exceptionnelle. L'extérieur combine un revêtement blanc épuré avec des touches de bois, créant un contraste élégant. Deux jardinières ajoutent une touche de verdure à cet espace extérieur soigné. Agence Du Boulevard - Saint-Genis-Laval
  • Cette photo présente une maison avec une véranda moderne donnant sur une terrasse en bois. Le jardin environnant est luxuriant, créant un cadre paisible et élégant pour cette propriété. Agence Du Boulevard - Saint-Genis-Laval
  • Ce salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur un jardin luxuriant grâce à de grandes portes vitrées. Il comprend une table ronde design, des chaises colorées, une cheminée moderne et une télévision murale, offrant un espace de vie élégant et confortable. Agence Du Boulevard - Saint-Genis-Laval
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre une vue imprenable sur la nature environnante grâce à ses grandes portes-fenêtres. La décoration moderne et épurée, avec un grand lit confortable et une télévision murale, crée une atmosphère paisible et élégante. Agence Du Boulevard - Saint-Genis-Laval
  • Cette salle de bain luxueuse comprend une baignoire îlot, une double vasque moderne et un grand miroir. Les finitions en carrelage texturé et l'éclairage d'ambiance créent une atmosphère spa apaisante. Agence Du Boulevard - Saint-Genis-Laval
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit unique. Les murs bleu sarcelle et les rideaux à motifs ajoutent du caractère, tandis que la grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Agence Du Boulevard - Saint-Genis-Laval
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un paysage verdoyant luxuriant, avec un étang paisible et une végétation abondante. Un cadre idyllique pour une vie sereine. Agence Du Boulevard - Saint-Genis-Laval
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une baignoire îlot, un meuble double vasque élégant et un sèche-serviettes. Les finitions épurées et les tons neutres créent une atmosphère de spa relaxante. Agence Du Boulevard - Saint-Genis-Laval
  • Plan d'étage d'une propriété résidentielle. Il présente plusieurs chambres, salles de bains, une cuisine et un salon. La disposition suggère une maison spacieuse et bien organisée, idéale pour une famille. Agence Du Boulevard - Saint-Genis-Laval
  • Cette photo présente le plan d'un bien immobilier. On y distingue un grand garage de 106 m², une pièce de 18,50 m², une autre pièce de 18,50 m² et un local de 14,40 m². L'agencement suggère un espace de vie fonctionnel. Agence Du Boulevard - Saint-Genis-Laval
  • Cette photo présente la charpente d'une grange ou d'une maison ancienne. La structure en bois, avec ses poutres apparentes et ses chevrons, témoigne d'une construction traditionnelle. Un détecteur de fumée est visible, suggérant une mise aux normes récentes. Agence Du Boulevard - Saint-Genis-Laval
  • Cette photo présente un vaste jardin verdoyant avec un trampoline au centre. La propriété est entourée d'arbres matures, offrant un cadre paisible et naturel. Idéal pour les activités de plein air et la détente. Agence Du Boulevard - Saint-Genis-Laval
  • Ce camping-car est garé sous un abri moderne à côté d'une maison. La propriété est entourée d'arbres verdoyants et d'une pelouse bien entretenue, offrant un cadre paisible et privé. Agence Du Boulevard - Saint-Genis-Laval
  • Cette propriété présente un étang pittoresque entouré d'une pelouse verdoyante et d'arbres matures. Un chemin serpente à travers le paysage, offrant un cadre paisible et naturel. Idéal pour la détente et les loisirs en plein air. Agence Du Boulevard - Saint-Genis-Laval
  • Cette propriété offre une allée sinueuse menant à travers un paysage verdoyant et luxuriant. Un étang paisible bordé de roseaux ajoute du charme à cet environnement serein, idéal pour une résidence tranquille. Agence Du Boulevard - Saint-Genis-Laval
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    Cette propriété de style champêtre, nichée au cœur d'un paysage verdoyant, offre un cadre de vie paisible et élégant. La maison, entourée d'arbres matures et d'un jardin soigné, bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Agence Du Boulevard - Saint-Genis-Laval

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69004 Lyon

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