- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces •
Saint-Georges-de-Montaigu
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
243 383 €
- Honoraires : 5.82 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 5d946f35-28b7-463a-8ffe-56212ad06ba0
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 95,40 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 194 m²
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Séjour 25,62 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
L'avis de l'agent
Un bien idéal pour les acheteurs souhaitant apporter leur touche personnelle en décoration tout en profitant d'équipements récents et performants.
Les atouts du bien :
- Vie de plain-pied : Un agencement fluide et fonctionnel.
- Espace nuit (5 chambres) : Une belle chambre de 15 m² ainsi que 4 chambres d'environ 9 à 10m² chacune (idéales pour enfants, bureau ou dressing).
- Salles d'eau rénovées : 2 salles d'eau récentes et en bon état, accompagnées de 2 WC indépendants.
- Cuisine : Espace cuisine aménagé et équipé.
- Annexes pratiques : Une buanderie dédiée et un parking couvert.
- Extérieur : Une agréable terrasse avec cour sans contrainte d'entretien.
- Assainissement : Micro-station de 2022.
Côté chauffage et performances :
- DPE : Classé A (Confort thermique optimal et factures d'énergie très maîtrisées), rénovation énergétique complète réalisée entre 2022 et 2026.
- Équipements : Chauffage et production d'eau par pompe à chaleur Air/Eau
Une belle opportunité alliant la tranquillité du village, la proximité des axes majeurs, des équipements énergétiques modernes de premier ordre et un vrai potentiel d'aménagement selon vos envies.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.82 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 69 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 660 € et 950 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Orpi Montaigu MMI
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85600 Montaigu