• Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Saint-Georges-de-Montaigu

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

243 383 €

  • Honoraires : 5.82 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5d946f35-28b7-463a-8ffe-56212ad06ba0

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 95,40 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 194 m²

  • Séjour 25,62 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage


L'avis de l'agent

Plain-pied de 95 m² - 5 chambres - Saint Georges de Montaigu. Idéalement située au calme d'un village sur la commune de Saint-Georges-de-Montaigu, tout en restant à seulement quelques minutes des grands axes routiers, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1964, affichant une performance énergétique exceptionnelle.

Un bien idéal pour les acheteurs souhaitant apporter leur touche personnelle en décoration tout en profitant d'équipements récents et performants.

Les atouts du bien :

- Vie de plain-pied : Un agencement fluide et fonctionnel.

- Espace nuit (5 chambres) : Une belle chambre de 15 m² ainsi que 4 chambres d'environ 9 à 10m² chacune (idéales pour enfants, bureau ou dressing).

- Salles d'eau rénovées : 2 salles d'eau récentes et en bon état, accompagnées de 2 WC indépendants.

- Cuisine : Espace cuisine aménagé et équipé.

- Annexes pratiques : Une buanderie dédiée et un parking couvert.

- Extérieur : Une agréable terrasse avec cour sans contrainte d'entretien.

- Assainissement : Micro-station de 2022.

Côté chauffage et performances :

- DPE : Classé A (Confort thermique optimal et factures d'énergie très maîtrisées), rénovation énergétique complète réalisée entre 2022 et 2026.

- Équipements : Chauffage et production d'eau par pompe à chaleur Air/Eau

Une belle opportunité alliant la tranquillité du village, la proximité des axes majeurs, des équipements énergétiques modernes de premier ordre et un vrai potentiel d'aménagement selon vos envies.

Contactez ORPI Montaigu dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires : 5.82 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 69 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 69 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 660 € et 950 € (2021, abonnement compris)

Maison individuelle de plain-pied, toiture en tuiles, façade blanche et épurée, avec plusieurs fenêtres et une porte d'entrée. Un conduit de cheminée est visible sur le toit. Le bien est situé dans un environnement clair et dégagé.
Orpi Montaigu MMI - Saint-Georges-de-Montaigu

Maison à vendre - 6 pièces •

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Maison individuelle de plain-pied, toiture en tuiles, façade blanche et épurée, avec plusieurs fenêtres et une porte d'entrée. Un conduit de cheminée est visible sur le toit. Le bien est situé dans un environnement clair et dégagé.
Orpi Montaigu MMI - Saint-Georges-de-Montaigu
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un agencement pratique avec ses meubles de rangement, son évier, son lave-vaisselle et ses plaques de cuisson. L'accès direct à l'extérieur ajoute un atout majeur.
Orpi Montaigu MMI - Saint-Georges-de-Montaigu
  • Cette pièce présente des murs clairs et un sol carrelé avec un motif carré. Une fenêtre double vitrage donne sur l'extérieur, et un radiateur est installé en dessous. La pièce est actuellement vide.
Orpi Montaigu MMI - Saint-Georges-de-Montaigu
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, un lavabo élégant et une fenêtre offrant une lumière naturelle. Les finitions soignées et le design contemporain créent un espace agréable et pratique.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol est carrelé de motifs géométriques, et les murs sont peints en blanc. L'espace est simple et fonctionnel.
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  • Cette pièce lumineuse dispose de murs blancs et d'un sol en parquet gris. Une grande fenêtre avec un rideau bleu foncé offre un accès extérieur. L'espace est prêt à être aménagé selon vos préférences.
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  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol en parquet imitation bois. Un radiateur est visible sur le mur de gauche. La pièce semble prête à être aménagée.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo en bois, un miroir rond et une douche à l'italienne carrelée. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant un design épuré.
Orpi Montaigu MMI - Saint-Georges-de-Montaigu
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes. Elle comprend un évier, un lave-vaisselle, des plaques de cuisson, un four et de nombreux rangements. La pièce s'ouvre sur l'extérieur, offrant un accès facile.
Orpi Montaigu MMI - Saint-Georges-de-Montaigu
  • Cet intérieur lumineux offre un espace de vie polyvalent avec un sol à motifs et des murs clairs. La pièce comprend une porte ouverte sur un couloir et une zone de cuisine fonctionnelle à droite. Idéal pour un aménagement personnalisé.
Orpi Montaigu MMI - Saint-Georges-de-Montaigu
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol carrelé. Une fenêtre donne sur l'extérieur, laissant entrer la lumière naturelle. La pièce semble prête à être aménagée selon les besoins.
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  • Ce bien immobilier présente une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée et un accès extérieur. L'espace est fonctionnel et prêt à être aménagé selon vos goûts. Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Orpi Montaigu MMI - Saint-Georges-de-Montaigu
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol carrelé aux motifs géométriques. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, offrant une vue sur l'extérieur. La pièce semble prête à être aménagée.
Orpi Montaigu MMI - Saint-Georges-de-Montaigu
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec une machine à laver et un évier, le tout dans un espace aux finitions brutes mêlant pierre et panneaux de bois. L'éclairage LED assure une bonne visibilité.
Orpi Montaigu MMI - Saint-Georges-de-Montaigu
  • Cette photo présente l\'extérieur d\'une maison avec une terrasse équipée de mobilier de jardin. La propriété dispose d\'une clôture en bois et d\'un jardin. Le ciel est dégagé, suggérant une journée ensoleillée.
Orpi Montaigu MMI - Saint-Georges-de-Montaigu
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec une terrasse aménagée comprenant une table et des chaises, ainsi qu'un espace extérieur avec de la pelouse artificielle et du gravier. Un climatiseur est visible sur le mur de la maison.
Orpi Montaigu MMI - Saint-Georges-de-Montaigu
  • Cette photo présente un bâtiment en parpaings et en pierre, avec une toiture en tôle ondulée. Il dispose d'une porte blanche et d'une grande ouverture, suggérant un espace de stockage ou un garage. L'ensemble est brut et fonctionnel.
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    Maison individuelle de plain-pied, toiture en tuiles, façade blanche et épurée, avec plusieurs fenêtres et une porte d'entrée. Un conduit de cheminée est visible sur le toit. Le bien est situé dans un environnement clair et dégagé.
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Orpi Montaigu MMI

2 Place de la République
85600 Montaigu

02 52 61 44 44

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