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Maison à vendre
6 pièces • Saint-Georges-des-Sept-Voies

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

335 000 €

  • Honoraires : 2.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (327 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : fcf93d77-1ea1-48e8-94e8-bf53ec59f987

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 269 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 773 m²

  • Séjour 60 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de caractère de 1753 - 269 m² - 5 chambres. Charmante maison de caractère de 1753, d'environ 269 m² habitables, située à Saint-Georges-des-Sept-Voies (Gennes-Val-de-Loire).

Répartie sur trois niveaux, elle offre :
- une grande cuisine récente de 55 m² et un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cheminée
- 5 chambres, dont deux de plus de 30 m², et un dressing
- 2 salles de bains
- une salle de jeux
- une grande pièce à aménager, idéale pour agrandir l'espace de vie
- au sous-sol : caves voûtées et chaufferie

Extérieurs : jardin de 773 m² avec grotte troglodyte, terrasse et accès voiture vers une grange. La vente comprend également un bâtiment annexe (ancienne écurie) donnant sur une cour commune, ainsi qu'une cave troglodyte.

Chauffage central par chaudière fioul, eau chaude par panneaux solaires thermiques, double vitrage.

Idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil d'hôtes. Contactez-nous pour visiter et découvrir son caractère authentique.

DPE : classe D (192 kWh/m²/an, 45 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 055 € et 8 191 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Taxe foncière : 1 254 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (327 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 192 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence De La Mairie Saumur

  • Location
  • Vente
  • Achat
15 rue Molière
49400 Saumur

02 41 40 30 72

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20 avis clients
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Informations

  • Cette propriété de caractère présente une façade en pierre de taille et enduit, avec une grande arche menant à un espace lumineux. Les fenêtres à croisillons et le toit mansardé ajoutent à son charme traditionnel. Idéale pour un projet de rénovation. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Cette propriété en pierre, baignée de soleil, présente une architecture traditionnelle avec des éléments rustiques. La cour extérieure invite à la rénovation, offrant un potentiel certain pour un projet immobilier. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Propriété rurale en pierre avec potentiel de rénovation. La bâtisse principale, couverte en ardoise, offre un cadre authentique. Le terrain environnant est à aménager. Idéal pour un projet de restauration ou de développement. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Cette photo présente une porte en bois à double battant, ornée de croisillons vitrés, s'ouvrant sur un extérieur verdoyant. L'ensemble est encadré par une imposante pierre de taille, conférant une touche d'élégance et de robustesse à la façade. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Cette photo présente une entrée avec un escalier en pierre menant à une pièce plus grande. L'architecture combine des éléments anciens et modernes, avec des murs en pierre apparents et une décoration sobre. L'espace semble lumineux et spacieux. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie unique avec des poutres apparentes, des murs en pierre et une belle lumière naturelle. Les escaliers en marbre mènent à une pièce surélevée, offrant un charme rustique et une atmosphère chaleureuse. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est équipée d'un îlot central, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de finitions élégantes. L'espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Cette photo présente une cuisine moderne avec un îlot central, un évier intégré et des finitions élégantes. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante, mettant en valeur les matériaux de qualité et le design contemporain. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Cette photo présente une cheminée en pierre imposante dans un salon. Une chaise rouge à proximité et une fenêtre apportent une touche de couleur et de luminosité à la pièce. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Cette pièce présente des murs en pierre de taille, un parquet en bois, deux grandes fenêtres avec des rideaux blancs et un radiateur en fonte. Un lustre ancien ajoute une touche d'élégance. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Cette photo présente un escalier en bois menant à l'étage d'une maison. L'espace est lumineux, avec des murs clairs et une porte en bois ouverte sur une autre pièce. L'ensemble dégage une impression d'authenticité. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec des planchers en bois et des murs texturés. Un canapé simple est visible, suggérant un espace de vie à rénover ou à aménager selon vos goûts. L'ambiance est sobre et authentique. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Cette pièce présente des murs bicolores, avec une partie supérieure grise et une partie inférieure bleu marine. Le parquet en bois verni apporte une touche de chaleur. La lumière naturelle filtre à travers un grand voilage blanc. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Cette photo présente une pièce aux murs bicolores, l'un bleu vif et l'autre gris. Le sol est en parquet, et une fenêtre avec des rideaux discrets laisse entrer la lumière. Un radiateur blanc est visible sous la fenêtre. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Cette photo présente une pièce de vie spacieuse avec des poutres apparentes, une cheminée en pierre et deux grandes fenêtres. Le sol est un mélange de parquet et de moquette, offrant un contraste de textures. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, une douche, un lavabo sur pied et un grand miroir. Les murs sont recouverts de carrelage marron, et le sol est de couleur orange vif. Une rideau de douche à motifs complète l'ensemble. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Cet espace mansardé lumineux offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les poutres apparentes et le parquet confèrent du cachet à la pièce, tandis que les fenêtres de toit assurent une belle luminosité. Idéal pour créer un bureau ou une chambre supplémentaire. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un parquet en bois clair et un mur en briques apparentes. Une fenêtre de toit apporte de la luminosité, complétée par un radiateur blanc. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Cet espace mansardé, baigné de lumière naturelle grâce à sa lucarne, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à cette pièce aux murs blancs et au sol bleu. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Cette photo présente une bâtisse en pierre avec une porte blanche et une fenêtre. Le sol est pavé et il y a une grande porte en bois sur la droite. Le ciel est bleu avec quelques nuages. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Cette photo présente une bâtisse en pierre, nécessitant des rénovations, avec une arche distinctive. Le terrain environnant est envahi par la végétation, suggérant un potentiel de réaménagement paysager. Idéal pour un projet de restauration. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Cette photo présente une pièce rustique avec des murs en pierre, des voûtes et une grande cheminée. L'espace nécessite une rénovation complète pour révéler son potentiel. Idéal pour un projet de restauration. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Cette photo présente une cave voûtée en pierre, offrant un espace brut et authentique. Idéale pour le stockage ou pour être aménagée selon vos projets. Un potentiel certain pour ce lieu chargé d'histoire. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Cette propriété de caractère, avec sa façade en pierre et sa végétation luxuriante, offre un cadre pittoresque. Idéale pour un projet de rénovation, elle promet un potentiel d'aménagement intéressant dans un environnement paisible. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Intérieur d'une bâtisse en pierre avec escalier en bois apparent. La structure, bien que rustique, présente un fort potentiel de rénovation pour un projet immobilier. Idéal pour investisseurs ou amateurs de vieilles pierres. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Vue intérieure d'une grange ou d'un bâtiment agricole en pierre avec une charpente en bois apparente. Le lieu nécessite des travaux de rénovation importants, comme en témoignent les débris et le plancher endommagé. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Cette photo présente une bâtisse en pierre avec une végétation luxuriante. L'architecture suggère un style ancien, potentiellement une ancienne grange ou un cellier, avec une partie creusée dans la roche. L'ensemble dégage un charme rustique. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Cette propriété en pierre, nécessitant une rénovation complète, offre un potentiel exceptionnel. Idéalement située, elle promet un cadre de vie authentique et paisible, à proximité des commodités. Un projet de restauration à saisir. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
  • Propriété en pierre avec un escalier extérieur menant à l'étage supérieur. La maison dispose de panneaux solaires sur le toit et d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend une arche menant à une entrée. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies
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    Cette propriété de caractère présente une façade en pierre de taille et enduit, avec une grande arche menant à un espace lumineux. Les fenêtres à croisillons et le toit mansardé ajoutent à son charme traditionnel. Idéale pour un projet de rénovation. Agence De La Mairie Saumur - Saint-Georges-des-Sept-Voies

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