Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • 201 m² Saint-Germain-sur-Rhône

Bon état

699 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2e3b2527-fbc1-4f6e-b1ae-6dd5c0b62907

L'essentiel

6 pièces
Surface 201 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 65 148 m²
Séjour 57 m²

Intérieur

Dressing
Cave à vin
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Panneaux solaires
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison 6 pièces 201 m2. A seulement 35 minutes de Genève, sur la commune de Saint Germain-sur-Rhône, venez découvrir cette charmante maison de campagne rénovée avec soin datant de 1794 et offrant 201 m² au total.

Idéale pour une famille ou en résidence secondaire, cette propriété combine caractère ancien et confort moderne.

Vous disposez au rez de chaussée de 2 pièces de vie lumineuses, séjour de 37 m2 avec un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée.

A l'étage, une mezzanine de 10 m2 vous accueille pour les moments de détente, vous disposez également de 2 chambres en enfilade, une salle d'eau avec WC donnant sur une petite terrasse.

Au 2ème étage, 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec WC.

Le sous-sol est composé d'un garage, d'une cave à vin voûtée, d'une buanderie ainsi que 2 pièces de rangement.

En extérieur, grand jardin ombragé de 2500 m2 clôturé sans vis-à-vis, terrasse de 67 m² pour profiter du soleil, vous trouverez également un hangar de 68 m2.

Une maisonnette indépendante de 22 m2 avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône complète la propriété.

Côté énergie, vous disposez d'un chauffage par pompe à chaleur, des panneaux solaires ont été installé pour la revente.

Situation agréable à Saint-Germain-sur-Rhône, dans un environnement calme et verdoyant, desservi par des bus scolaires et proche des axes autoroutiers.

Un bien rare alliant authenticité et confort moderne !
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Laurent GAUTHIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 195 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

195 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1710 € et 2370 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Genevois Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 201 m²

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4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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4.2 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-saint-germain-sur-rhone-74910-2e3b2527-fbc1-4f6e-b1ae-6dd5c0b62907/ 0 5 2 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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