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Maison à vendre
6 pièces • 201 m2 Saint-Germain-sur-Rhône

  • Bon état

550 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f48eea3c-c1dc-4a0e-985b-3863d135c099

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 201 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 65 148 m²

  • Séjour 57 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison 6 pièces 201 m2. A seulement 35 minutes de Genève, sur la commune de Saint Germain-sur-Rhône, venez découvrir cette charmante maison de campagne rénovée avec soin datant de 1794 et offrant 201 m² au total.

Idéale pour une famille ou en résidence secondaire, cette propriété combine caractère ancien et confort moderne.

Vous disposez au rez de chaussée de 2 pièces de vie lumineuses, séjour de 37 m2 avec un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée.

A l'étage, une mezzanine de 10 m2 vous accueille pour les moments de détente, vous disposez également de 2 chambres en enfilade, une salle d'eau avec WC donnant sur une petite terrasse.

Au 2ème étage, 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec WC.

Le sous-sol est composé d'un garage, d'une cave à vin voûtée, d'une buanderie ainsi que 2 pièces de rangement.

En extérieur, grand jardin ombragé de 2500 m2 clôturé sans vis-à-vis, terrasse de 67 m² pour profiter du soleil, vous trouverez également un hangar de 68 m2.

Une maisonnette indépendante de 22 m2 avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône complète la propriété.

Côté énergie, vous disposez d'un chauffage par pompe à chaleur, des panneaux solaires ont été installé pour la revente.

Situation agréable à Saint-Germain-sur-Rhône, dans un environnement calme et verdoyant, desservi par des bus scolaires et proche des axes autoroutiers.

Un bien rare alliant authenticité et confort moderne !
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Laurent GAUTHIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 172 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 172 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1710 € et 2370 € (2025, abonnement compris)

Cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée. La maison, de style traditionnel, est nichée au cœur d'un paysage verdoyant, promettant calme et sérénité. Idéal pour les amoureux de la nature. Genevois Immobilier - Saint-Germain-sur-Rhône

Maison à vendre - 6 pièces • 201 m2

550 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

04 50 06 80 83

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4.5 https://www.orpi.com/genevoisimmobilier/ 0 5 2 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée. La maison, de style traditionnel, est nichée au cœur d'un paysage verdoyant, promettant calme et sérénité. Idéal pour les amoureux de la nature. Genevois Immobilier - Saint-Germain-sur-Rhône
  • Cette photo présente une maison avec une terrasse aménagée, comprenant une table, des bancs et des chaises, idéale pour profiter de l'extérieur. L'architecture traditionnelle et le cadre verdoyant suggèrent un lieu paisible. Genevois Immobilier - Saint-Germain-sur-Rhône
  • Propriété rurale pittoresque avec une maison en pierre et un portail en fer forgé, nichée dans un paysage verdoyant avec vue sur les montagnes. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence paisible. Genevois Immobilier - Saint-Germain-sur-Rhône
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur une vallée verdoyante et des montagnes. Le paysage environnant est luxuriant, avec des arbres matures et un ciel bleu clair, promettant un cadre de vie paisible et serein. Genevois Immobilier - Saint-Germain-sur-Rhône
  • Cette photo présente une vue imprenable depuis un balcon, offrant un paysage verdoyant de collines boisées sous un ciel bleu clair. L'environnement naturel suggère un lieu paisible et résidentiel. Genevois Immobilier - Saint-Germain-sur-Rhône
  • Intérieur d'une maison de campagne offrant un espace de vie lumineux avec mezzanine, escalier en bois apparent, poêle à bois et vue sur jardin. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire. Genevois Immobilier - Saint-Germain-sur-Rhône
  • Cette salle à manger présente une table dressée avec une nappe rouge, entourée de chaises noires. Les poutres apparentes au plafond et les fenêtres à croisillons apportent du cachet à la pièce. Des radiateurs d'époque complètent le décor. Genevois Immobilier - Saint-Germain-sur-Rhône
  • Cette salle à manger rustique présente une grande table recouverte d'une nappe rouge, entourée de chaises noires. Les portes doubles en bois sculpté et la fenêtre ancienne ajoutent du caractère à l'espace. Les poutres apparentes au plafond renforcent le charme traditionnel. Genevois Immobilier - Saint-Germain-sur-Rhône
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux avec un escalier en bois, des canapés confortables et une cheminée. La décoration rustique et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie de famille. Genevois Immobilier - Saint-Germain-sur-Rhône
  • Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une terrasse pavée, une salle à manger extérieure et une pelouse verdoyante. Idéal pour profiter du beau temps et de la vue. Genevois Immobilier - Saint-Germain-sur-Rhône
  • Cette photo présente une terrasse en bois aménagée avec du mobilier d'extérieur, un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin environnant offre un cadre verdoyant et paisible. Genevois Immobilier - Saint-Germain-sur-Rhône
  • Cette cuisine rustique et fonctionnelle comprend des appareils électroménagers modernes, dont deux réfrigérateurs, un four et une cuisinière. Des étagères ouvertes et des armoires offrent amplement d'espace de rangement. La lumière naturelle illumine la pièce par une fenêtre. Genevois Immobilier - Saint-Germain-sur-Rhône
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et chaleureuse, dotée d'un évier double, de placards blancs et d'un plan de travail en bois. Les poutres apparentes et les étagères chargées d'épices ajoutent du caractère à cet espace convivial. Genevois Immobilier - Saint-Germain-sur-Rhône
  • Cette photo présente une mezzanine avec une bibliothèque en bois massif, un garde-corps en bois sombre et une œuvre d'art murale. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Genevois Immobilier - Saint-Germain-sur-Rhône
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend un lavabo, des rangements pratiques et un sèche-serviettes. La décoration est simple et épurée, offrant un espace optimisé pour le quotidien. Genevois Immobilier - Saint-Germain-sur-Rhône
  • Cette chambre offre un mélange unique de rusticité et de modernité, avec un mur en pierre apparent et un mobilier épuré. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle appréciable. Genevois Immobilier - Saint-Germain-sur-Rhône
  • Salle de bain mansardée avec baignoire et WC. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à un vélux. Les poutres apparentes et la finition du plafond apportent du cachet. Genevois Immobilier - Saint-Germain-sur-Rhône
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un bureau, une armoire de rangement et un lit confortable. La décoration simple et les couleurs vives créent une atmosphère accueillante. La fenêtre apporte de la lumière naturelle. Genevois Immobilier - Saint-Germain-sur-Rhône
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec un lit confortable, une étagère murale et un puits de lumière. L'espace est bien organisé et offre une atmosphère chaleureuse. Genevois Immobilier - Saint-Germain-sur-Rhône
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une décoration chaleureuse. La grande fenêtre de toit baigne la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Les poutres apparentes ajoutent du caractère à cet espace unique. Genevois Immobilier - Saint-Germain-sur-Rhône
  • Cette photo présente une petite cabane en bois sombre, située dans un environnement boisé. La structure semble rustique, avec une petite fenêtre et une porte double. Des débris et des tas de terre sont visibles à proximité, suggérant des travaux en cours ou un espace de stockage extérieur. Genevois Immobilier - Saint-Germain-sur-Rhône
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    Cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée. La maison, de style traditionnel, est nichée au cœur d'un paysage verdoyant, promettant calme et sérénité. Idéal pour les amoureux de la nature. Genevois Immobilier - Saint-Germain-sur-Rhône

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74100 Annemasse

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