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  • Avant-première

Maison à vendre
6 pièces • 165 m2 Saint-Julien-en-Genevois

  • Maison mitoyenne
  • À rénover

425 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 46f5d9a7-b691-40bd-a977-82800df9d8a1

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 165 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 77 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de village 6 pièces. Située dans le hameau recherché de Lathoy, à quelques minutes de la frontière suisse et du centre de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de village de 165m2, 150m2 carrez offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une buanderie et d'une pièce actuellement aménagée en chambre.

Le premier étage accueille une lumineuse pièce de vie avec accès au balcon, une chambre (avec possibilité d'ouverture afin d'agrandir le séjour) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau, vous découvrirez une grande chambre avec mezzanine et accès au balcon, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un grand garage de 28m2 et une cave complètent les prestations de ce bien.

Une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre image, dans un secteur calme et particulièrement recherché aux portes de Genève.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 391 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

04 50 06 80 83

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1 avis clients

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  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert combinant un salon confortable et une salle à manger conviviale, adjacents à une cuisine fonctionnelle. L'ameublement virtuel met en valeur le potentiel de cet espace accueillant. Genevois Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, avec des armoires en bois traditionnelles et une table dressée. L'espace semble accueillant et fonctionnel, idéal pour la vie de famille. Genevois Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et fonctionnelle, avec un espace repas convivial. Les meubles en bois et le carrelage au sol confèrent une atmosphère chaleureuse à la pièce. La luminosité est agréable grâce à la grande fenêtre. Genevois Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un paysage verdoyant, agrémenté de plantes et d'un coin salon invitant à la détente. L'espace extérieur est bien entretenu, promettant des moments paisibles. Genevois Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Escalier en bois avec marches en carrelage, menant à l'étage supérieur. La rampe en bois sculpté ajoute une touche d'élégance. La lumière naturelle illumine cet espace chaleureux. Genevois Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à un puits de lumière et est aménagée avec des meubles en bois, créant une atmosphère chaleureuse. Genevois Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette chambre à coucher mansardée, baignée de lumière naturelle grâce à sa lucarne, offre un espace cosy et moderne. Elle dispose d'une literie confortable, d'un coin bureau fonctionnel et d'une décoration soignée aux tons boisés et neutres. Genevois Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette salle de bain, sous les combles, offre un espace fonctionnel avec baignoire, lavabo et WC. La lumière naturelle, apportée par la lucarne, met en valeur le charme rustique des poutres apparentes et des murs en carrelage. Genevois Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette chambre offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau et une chaise, adjacent à un lit confortable. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante. Genevois Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette salle de bain carrelée comprend une douche, des toilettes et un lavabo avec un meuble de rangement. Elle est fonctionnelle et bien éclairée, prête à être personnalisée. Genevois Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette chambre meublée, d'une superficie de 9m², est équipée d'un lit simple, d'un bureau et d'une armoire. La pièce dispose également d'un radiateur et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Genevois Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double et une mezzanine accessible par une échelle. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande porte-fenêtre donnant sur l\'extérieur. Des poutres apparentes et un revêtement en bois apportent du cachet. Genevois Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette chambre à coucher présente un design chaleureux avec des poutres apparentes en bois et un mobilier moderne. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère accueillante et paisible. Un aménagement soigné pour un confort optimal. Genevois Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine américaine. La salle à manger dispose d'une grande armoire en bois et d'une table avec des chaises. La cuisine est équipée et fonctionnelle. L'ensemble offre un espace de vie convivial. Genevois Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Ce bien immobilier présente un salon moderne et lumineux avec une grande télévision intégrée, des étagères élégantes et un éclairage d'ambiance. La salle à manger adjacente, avec sa table et ses chaises, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Genevois Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette photo présente une équipe souriante devant une cuisine moderne et élégante, mettant en valeur un design intérieur soigné et des finitions de haute qualité. L'ambiance est accueillante et professionnelle. Genevois Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette image présente les services d'une agence immobilière, incluant l'estimation offerte, des photos professionnelles, des plans 2D et 3D, et des visites virtuelles à 360°. Elle met en avant l'accompagnement personnalisé et la sécurité juridique pour la vente de biens. Genevois Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
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