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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 187 m2 Saint-Julien-en-Genevois

  • Bon état

1 050 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c794077b-ba6b-4b56-9476-e6ce47d9ea82

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 316 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 3 353 m²

  • Séjour 50,87 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En exclusivité chez ORPI Salève immobilier
Coup de cœur assuré ! Magnifique villa contemporaine aux portes de Genève.
Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 187 m² (316 m² utiles) nichée au calme absolu, dans un hameau très recherché de Saint-Julien-en-Genevois.
Le bien s'épanouit sur un magnifique domaine totalisant 3 350 m² de terrain : une parcelle de 850 m² idéalement aménagée autour de la maison pour vos terrasses et moments de détente, à laquelle s'ajoutent 2 500 m² de parcelle non constructible adjacente. Un cadre de vie d'exception, parfait pour les amoureux des animaux, de nature ou de grands espaces de liberté sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, le ton est donné : baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, l'immense pièce de vie avec sa cuisine aménagée de près de 67 m² constitue le cœur chaleureux et ultra-convivial de la maison.
Le rez-de-chaussée propose également une parfaite vie de plain-pied grâce à une confortable chambre invités équipée de son placard intégré et de sa salle de bain privative. À l'étage, l'escalier vous amène sur un superbe espace ouvert baigné de lumière de 26m² servant d'accueil et distribuant l'ensemble des chambres, facilement aménageable en coin lecture, bureau ou espace TV.
La partie nuit se compose d'une superbe suite parentale comprenant son balcon privé avec vue dégagée, son grand dressing sur-mesure et sa salle de douche moderne avec double vasque, ainsi que 3 autres belles chambres.
Le véritable atout rare ? Un sous-sol XXL complet de plus de 116 m² abritant un garage monumental pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier pour bricoleurs ou passionnés et une vraie cave de rangement.
Construite en 2016 avec des prestations haut de gamme, cette villa bénéficie d'une performance énergétique remarquable classée DPE A grâce à sa pompe à chaleur et son chauffage au sol, garantissant un confort optimal et des factures maîtrisées.
Une opportunité rare à deux pas de la frontière suisse, de l'autoroute et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 56 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 rue du Général Pacthod
74160 Saint-Julien-en-Genevois

04 50 94 02 01

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93 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

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  • Cette propriété offre une architecture moderne avec un garage double intégré. La façade blanche et les grandes fenêtres suggèrent un intérieur lumineux. Le terrain paysager avec des murs en pierre ajoute une touche d'élégance. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un accès direct à l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Il est aménagé avec un mobilier moderne et confortable, incluant deux canapés, une table basse et un meuble TV. Le sol en parquet et la décoration colorée apportent une touche chaleureuse. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Ce salon moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec des canapés en cuir noir, une table basse en bois et un tapis coloré. La décoration épurée et la télévision murale complètent l'ensemble. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux, doté de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. L'espace est meublé de manière moderne avec un grand canapé en cuir et une table à manger conviviale. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert avec une salle à manger et une cuisine moderne. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et offrent une vue agréable. L'intérieur est contemporain et bien agencé. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'unités sombres, d'un plan de travail en bois et d'un grand fenêtre offrant une vue panoramique. Elle est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'un lave-vaisselle et d'une hotte aspirante en acier inoxydable. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose de placards bleus profonds, de plans de travail en bois clair et d'un grand évier. Les fenêtres offrent une vue panoramique sur la campagne environnante. Un lave-vaisselle est intégré. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette photo présente une entrée lumineuse et moderne avec un escalier ouvert, des portes bleues élégantes et un sol en parquet. Un meuble de rangement et un dressing complètent cet espace accueillant. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une grande armoire blanche à portes coulissantes et d'une porte menant à une autre pièce. Les murs sont peints dans des tons neutres, créant une atmosphère apaisante. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, un lavabo élégant et un miroir éclairé. L'espace est fonctionnel et bien agencé, offrant une ambiance épurée. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette photo présente une chambre à coucher spacieuse et lumineuse, dotée d'un grand lit confortable et d'une commode élégante. La pièce bénéficie d'un accès à un balcon offrant une vue sur la verdure. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette photo présente une propriété avec un extérieur verdoyant et un trampoline. La terrasse offre une vue sur la nature environnante, idéale pour les activités de plein air. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche à l'italienne, un lavabo design et un grand miroir éclairé. La pièce offre une ambiance spa, avec des finitions de qualité et une vue sur une chambre adjacente. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette photo présente une chambre d'enfant aménagée sous les combles. On y trouve un lit en hauteur avec un rideau, un bureau et une décoration murale. L'espace est lumineux et fonctionnel. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette photo présente une chambre d'enfant lumineuse et moderne, aménagée sous les combles. On y trouve un lit simple en bois, une petite table colorée, une armoire blanche et une fenêtre de toit apportant une belle luminosité. Le décor est épuré et fonctionnel. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage unique avec un lit cabane, complété par une commode et un piano. La grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et élégante, dotée d'une double vasque sur un meuble en bois, d'une baignoire et d'une douche vitrée. La lumière naturelle, apportée par un puits de lumière, illumine agréablement l'espace. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Ce bien immobilier présente un grand espace ouvert avec un sol carrelé gris et des murs en béton brut. La structure comprend des poutres apparentes et un éclairage fonctionnel, offrant un potentiel d'aménagement polyvalent. Une porte vitrée donne accès à une autre pièce. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette propriété moderne offre une architecture contemporaine avec de grandes fenêtres, un balcon et un jardin. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un emplacement paisible avec vue sur la campagne. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
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    Cette propriété offre une architecture moderne avec un garage double intégré. La façade blanche et les grandes fenêtres suggèrent un intérieur lumineux. Le terrain paysager avec des murs en pierre ajoute une touche d'élégance. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois

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