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Maison à vendre
6 pièces • 164,82 m2 Saint-Marcel-Paulel

  • Bon état

525 000 €

  • Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (512 245€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 0ec7feca-c33a-4dea-8486-8f3f2f83c6cc

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 167,44 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 3 358 m²

  • Séjour 55,51 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Villa d’exception avec piscine – Saint-Marcel-Paulel. MAISON FAMILIALE - PISCINE - POOL HOUSE - CARPORT - JARDIN SANS VIS A VIS - 3/4 CHAMBRES - DOUBLE SEJOUR - MAISON LUMINEUSE

À seulement 5 minutes de Gragnague et 20 minutes de Toulouse, découvrez cette superbe villa située à Saint-Marcel-Paulel au calme. Un emplacement prisé pour son cadre de vie paisible et verdoyant.

D’une surface d'environ 167 m², cette propriété séduit par sa distribution, sa luminosité et son environnement privilégié sans vis-à-vis sur un beau terrain d'environ 3350m².

Composé d'un double séjour spacieux d'environ 56 m² : un véritable espace de réception chaleureux et convivial, baigné de lumière et d'une cuisine aménagée, fonctionnelle et parfaitement entretenue.
La partie nuit est composée de trois espaces : une suite parentale avec sa salle d'eau et son grand placard, une chambre et sa salle d'eau à proximité et l'étage avec une chambre, une salle de bains et des WC séparés.
Un bureau complète le bien pour le télétravail.

Le logement est équipé d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique.

Parcelle arborée d'environ 3350 m², piscine au sel chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

Écoles : maternelle et primaire à Gragnague. Collèges et lycées facilement accessibles.
Commodités : boulangerie, supérette, restaurants, pharmacie et cabinet médical.
Transports : accès rapide à l’A68 (Toulouse–Albi) et gare de Gragnague avec liaison TER vers Toulouse.
Vie locale : poste, associations sportives et culturelles, marché.

Venez découvrir cette maison et appelez nous au 05 62 800 800

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (512 245€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 132 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 132 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1200 € et 1700 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 164,82 m2

525 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-saint-marcel-paulel-31590-0ec7feca-c33a-4dea-8486-8f3f2f83c6cc/ 0 5 423 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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