Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces • 117 m2 Saint-Mélany Réf. Orpi : 6392-112030-930

129 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 117 m2

129 000 €

Appeler
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L'essentiel
  • 6 pièces

  • Surface 117 m²

  • 4 chambres

  • Terrain 686 m²


L'avis de l'agent

Maison à vendre sud Ardèche 07260 SAINT-MELANY- En exclusivité -réf 6392.
A 30 minutes de JOYEUSE et de toutes les commodités, au coeur de la vallée de la Drobie dans un paysage exceptionnel, maison de village mitoyenne d'un côté, de 87m² avec dépendance aménagée de 30m² sur un terrain attenant de 687m² sans vis à vis. Au niveau de la rue, vous disposez de deux caves. En empruntant un escalier en pierre extérieur, vous accédez à une terrasse commune qui vous mène soit à l'habitation principale, soit au gîte. A ce niveau de la maison, vous trouverez un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC qui aujourd'hui est à l'extérieur du logement et ne communique pas avec les pièces de vie. Pour accéder à l'étage l'escalier est assez raide. Vous disposez ensuite d'un grand dégagement de 11m², doté de nombreux rangements, d'une pièce traversante qui pourrait aisément faire office de bureau, et de deux chambres dont une avec salle d'eau et WC. Bien qu'habitable en l'état, l'intérieur nécessiterait des travaux de rénovation. Simple vitrage sur la façade Sud et double vitrage sur la façade Nord. Le système de chauffage est un insert , dans la pièce de vie avec répartiteurs de chaleur en bas, et des convecteurs électriques à l'étage. Le gîte est composé comme suit : pièce de vie avec kitchenette de 12m², un espace buanderie/ salle d'eau / WC, une pièce passante de 6m² avec en enfilade une autre pièce de même superficie, possibilité de les rassembler pour créer une chambre de 12m² , avec accès sur l'extérieur. Le terrain de la propriété est clos, en longueur et escarpé. Assainissement individuel non conforme à reprendre entièrement. La toiture a un peu moins de 40 ans et celle du gîte est de 2006. La maison principale est en pierre mais a été crépi; le gîte lui, est habillé en pierre de schiste. Pas de possibilité de rentrer le véhicule sur la propriété, stationnement possible à moins de 100m. Plus de photos et vidéos disponibles sur demande.
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Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 434 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 434 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1390 € et 1940 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Politique de protection des données

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
9 Avenue Francois Boissel
07260 Joyeuse

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