Maison à vendre
6 pièces • 110 m² Saint-Nicolas-de-Port

Bon état

254 000 €

Honoraires : 5.83 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6c30bf71-e900-4109-b0cb-db505e1555cc

L'essentiel

6 pièces
Surface 130 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 743 m²
Séjour 28 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif
Panneaux solaires

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison familiale à Saint Nicolas de Port. Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Nicolas-de-Port, cette maison individuelle parfaitement entretenue séduit immédiatement par son cadre naturel.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied : vous y découvrirez une entrée, un salon/salle à manger avec une cheminée à insert, une cuisine attenante ouvrant sur une véranda baignée de lumière, ainsi que deux premières chambres et une salle de bains.

À l'étage inférieur, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie. De nombreux dégagements sont disponibles à ce niveau pour aménager des placards de rangements.

Enfin, le niveau inférieur abrite un grand double garage aux belles possibilités de modulation (espace bricolage, zone de rangement ou aménagement sur mesure).

Côté prestations, la maison allie confort et sobriété énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques de 9kw posés en 2018 qui lui confèrent un DPE classé D.
À l'extérieur, le jardin entourant la maison profite d'une double orientation Est/Ouest, idéale pour bénéficier du soleil du matin au soir dans un environnement préservé.

Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir pour moderniser la maison.

Contactez moi pour visiter ce bien familial, aux volumes généreux.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590.
Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au o6.98.25.21.9o.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr