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Maison à vendre
6 pièces • Saint-Nicolas-de-Redon

  • Bon état

222 600 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b794863a-fec6-4477-bda6-01102650d0a9

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 169 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 105 m²

  • Séjour 36 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

SAINT-NICOLAS-DE-REDON – Maison familiale 4 chambres, beau terrain. Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un terrain généreux : cette maison familiale offre une belle opportunité à Saint-Nicolas-de-Redon. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel !
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée, d’un salon avec cheminée à foyer ouvert, d’une salle d’eau rénovée en 2013 et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol complet comprend un garage de 42 m², une cave, un bureau et un WC. Une extension attenante de 34 m² complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1 105 m², d’une terrasse exposée sud-ouest avec store banne, d’un accès enrobé ainsi que d’un portail, portillon et porte de garage motorisés. Belle vue dégagée.
Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité du centre-ville, des écoles, commerces et services, tout en étant à quelques minutes de Redon.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de rafraîchissement et décoration, d’électricité et de chauffage. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image et valoriser pleinement son potentiel.

Marion MAILLIARD
Agence Orpi Topnego
13 bis rue Victor Hugo - REDON
06 47 21 34 68/02 99 71 20 32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 193 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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13 Bis Rue Victor Hugo
35600 Redon

02 99 71 20 32

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