Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Saint-Paul-lès-Dax

Bon état

443 100 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2d7bd6a2-3a61-4b01-b170-815ae3a9940a

L'essentiel

6 pièces
Surface 150 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 2 384 m²
Séjour 34,28 m²

Intérieur

Chauffage central
Chauffage individuel
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

RARE : Maison avec piscine et grand terrain arboré sans vis-à-vis à Saint-Paul-lès-Dax. Située dans un environnement proche des commerces, écoles, structures médicales et des axes principaux, cette propriété se trouve à quelques minutes des stations thermales de Dax et Saint-Paul-lès-Dax, et à seulement 30 min des plages landaises.

Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Paul-lès-Dax, cette élégante propriété de 150 m2 et son terrain d’environ 2400 m2, allie raffinement, confort et qualité de vie.
Dès l’arrivée, le charme opère : une allée soigneusement aménagée vous guide vers cette maison de maître entretenue avec soin.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez:
• Une entrée avec placard
• Une salle à manger chaleureuse
• Une cuisine aménagée et équipée
• Un salon intime propice à la détente,
Un appartement T2 indépendant de 45 m2, pouvant être aménagée en suite parentale, comprenant:
• Une chambre, une salle d’eau, une cuisine et un bureau idéal pour accueillir amis, familles.
• Une véranda ouvrant sur le jardin complètent ce niveau.

À l’étage, un espace nuit parfaitement agencé:
• Trois grandes chambres de 15m2, 17m2 et de 18m2, dont l’une dispose d'une salle d'eau.
• Une salle de bain ainsi qu’un couloir central dont un espace peut être dédié à un coin bureau,
• Un grenier de 85 m² qui offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Le jardin paysager, parfaitement entretenu et entièrement clos. Véritable cocon végétal agrémenté d’une piscine, invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis, dans une intimité absolue.

Un garage indépendant vient parfaire cet ensemble.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 245 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 47 kgeqCO2/m².an
E
F
G

245 47

47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3240 € et 4420 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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Location saisonnière
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32 Avenue De La Liberté
40990 Saint Paul Les Dax

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-saint-paul-les-dax-40990-2d7bd6a2-3a61-4b01-b170-815ae3a9940a/ 0 5 164 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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