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Maison à vendre
6 pièces • Saint-Rustice

  • Bon état

515 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ca0cbd98-6581-4901-9d87-07892e61099d

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 250 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 560 m²

  • Séjour 30,88 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

VILLA LUMINEUSE + DEPENDANCE AMENAGEE - DOUBLE GARAGE - PISCINE-. Venez découvrir cette belle propriété lumineuse et spacieuse située dans un environnement calme et apaisant sur la commune de Saint Rustice. Ainsi que sa dépendance aménagée.

Cette charmante villa est composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une buanderie d'environ 26m², un salon et une cuisine donnant sur une belle véranda chauffée et un grand balcon communiquant.

Côté nuit, trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau et deux WC.

A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire d'environ 22m² attenante à un dressing / bureau de la même superficie.

Ce n'est pas tout, pour les invités, il y a un appartement attenant d'environ 95m² avec suite parentale, salon d'environ 52 m² traversant et une cuisine aménagée.

A l'extérieur, vous pourrez profiter de moments calme autour de la piscine et dans le jardin de plus de 2500m² avec arrosage relié au puits.

Cette villa est très bien entretenue, système de chauffage au sol, climatisation réversible, raccordée à la fibre, cuisine SHMIDT, micro station conforme, liner récent, double garage, double abri voiture extérieur, double entrée sur la propriété.

Proche de CASTELNAU D'ESTRETEFONDS :
- A 35 mn du centre de TOULOUSE et de l'aéroport
- A 15 minutes de la Gare TER pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
Commerces et écoles à proximités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 141 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Atout Grisolles

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Rue Guyenne et Gascogne
82170 Grisolles

05 81 09 81 11

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