Maison à vendre
6 pièces •
Saint-Rustice
- Bon état
553 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : fbf0eb49-a5b8-491d-858c-460e0dba3016
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 250 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 560 m²
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Séjour 30,88 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage au sol
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Pompe à chaleur
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Gaz
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Cette charmante villa est composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une buanderie de 26m², un salon et une cuisine donnant sur une belle véranda chauffée et un grand balcon communiquant.
Côté nuit, trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau et deux WC.
A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire de 22m² attenante à un dressing / bureau de la même superficie.
Ce n'est pas tout, pour les invités, il y a un appartement attenant d'environ 95m² avec suite parentale, salon de 52 m² traversant et une cuisine aménagée.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de moments calme autour de la piscine et dans le jardin de plus de 2500m² avec arrosage relié au puits.
Cette villa est très bien entretenue, système de chauffage au sol, climatisation réversible, raccordée à la fibre, cuisine SHMIDT, micro station conforme, liner récent, double garage, double abri voiture extérieur, double entrée sur la propriété.
Proche de CASTELNAU D'ESTRETEFONDS :
- A 35 mn du centre de TOULOUSE et de l'aéroport
- A 15 minutes de la Gare TER pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
Commerces et écoles à proximités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 141 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 23 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
141
23
23
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3210 € et 4410 € (2021, abonnement compris)
Maison à vendre - 6 pièces •
553 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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