Maison à vendre
6 pièces • Saint-Sulpice-de-Royan

Bon état

468 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (445 714€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d700af25-e177-4e8e-8637-c983d5ada9bf

L'essentiel

6 pièces
Surface 171 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 000 m²
Séjour 50 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Climatisation
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison 6 pièces 157 m² Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette belle maison familiale construite en 1991, de 157 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez charmés par une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte se marie parfaitement avec le salon et la salle à manger. Une véranda attenante prolonge l'espace, créant un véritable cocon tourné vers le jardin. Ce niveau propose également trois chambres confortables, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC d'invités indépendant. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une quatrième chambre, une buanderie et un vaste garage/atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur deux belles terrasses, de part et d'autre de la bâtisse, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un abri de jardin complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1000 m², cette propriété conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Prestations : Pompe à chaleur AIR/AIR (2020), climatisation Pac air/air (2020), double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur, portail électrique... Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 314 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (445 714€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 140 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

140 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1710 € et 2314 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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40 rue Gambetta
17200 Royan

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-saint-sulpice-de-royan-17200-d700af25-e177-4e8e-8637-c983d5ada9bf/ 0 5 97 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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