Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Saint-Symphorien-sur-Coise

Villa
Bon état

375 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0ed1d30e-7324-483e-9019-9e5c7936ff54

L'essentiel

6 pièces
Surface 152 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 839 m²
Séjour 42,12 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Saint-Symphorien-sur-Coise : Villa familiale de 152 m² avec jardin à 5 minutes à pied du centre. Située à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et des commerces de Saint-Symphorien-sur-Coise, cette villa de 152 m² construite en 2005 associe la proximité des services au calme d'un quartier résidentiel. Implantée sur un terrain clos de 839 m², la propriété est en parfait état général et ne nécessite aucun gros travail d'aménagement ou de rénovation.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur la pièce de vie principale rassemble un séjour salon fonctionnel et une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d'une exposition Est/Ouest qui apporte une clarté naturelle constante tout au long de la journée. Un bureau indépendant est également présent à ce niveau, offrant un espace dédié au télétravail ou à une activité professionnelle à domicile. L'agencement du rez-de-chaussée est complété par des WC séparés ainsi qu'un garage attenant intégrant une zone buanderie et chaufferie.

L’étage est entièrement réservé à l'espace nuit. Un dégagement central dessert quatre chambres, dont une suite intégrant son propre dressing aménagé. Pour le confort de la famille, le secteur nuit dispose de deux espaces d'eau distincts avec une salle de bains et une salle de douche séparée, ainsi qu'un second WC indépendant.

Côté prestations techniques, la maison affiche un classement énergétique DPE C. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz de ville par radiateurs, complété par un poêle à bois situé dans la pièce de vie. La propriété est raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). À l'extérieur, le terrain attenant de 839 m² offre un espace vert facile d'entretien et immédiatement exploitable pour les activités en plein air.

Cette villa rassemble l'ensemble des critères recherchés pour une vie de famille : quatre chambres, deux salles d'eau, un terrain privatif et un accès direct à pied aux écoles et commodités de la commune.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr