Maison à vendre
6 pièces •
Saint-Vivien-de-Médoc
- Parfait état
1 500 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 612EE059-A4E4-43F0-A946-A3CEFCD04EE1
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 253,70 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 22 065 m²
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Séjour 69 m²
Intérieur
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Cheminée
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Domotique
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Climatisation
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Poêle à bois
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
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Vidéo surveillance
L'avis de l'agent
Au cœur d'un environnement préservé, cette somptueuse maison de maître allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Édifiée sur plus de 2,2 hectares de terrain paysager, la propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Son parc magnifiquement entretenu, sa piscine lagon et son chai rénové avec appartement indépendant en font un bien d'exception.
La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, une suite parentale élégante vous attend, avec grand dressing et salle de bains spacieuse, offrant un véritable espace de détente et d'intimité.
Pensée pour le confort de toute la famille, la propriété dispose également d'une aire de jeux pour enfants, d'un jardin entièrement clos et sécurisé, de plusieurs accès indépendants, ainsi que d'équipements modernes : domotique, alarme et portail électrique.
Entièrement rénovée en 2022 avec un soin particulier apporté à la conservation de son cachet d'origine, cette demeure en pierre incarne l'équilibre parfait entre authenticité et modernité.
Une opportunité rare pour acquérir une propriété de caractère dans un cadre de vie exceptionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 181 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2810 € et 3870 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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