Maison à vendre
6 pièces • Saint-Vivien-de-Médoc

  • Bien d'investissement
  • Bon état

212 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : F68DBE9E-613D-418F-AEBB-FD4E642C3A1C

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 154,59 m²

  • 4 chambres

  • Terrain 1 033 m²

  • Séjour 67,95 m²


Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

Bien situé à SAINT VIVIEN DE MEDOC. Maison de charme des années 1940 avec fort potentiel – Saint-Vivien-de-Médoc Découvrez cette maison pleine de caractère située au cœur de Saint-Vivien-de-Médoc, sur un terrain généreux de 1 033 m², à seulement quelques minutes de l'océan Atlantique et des célèbres plages du Médoc. Cette propriété se compose de deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, une activité locative ou une résidence principale avec espace invité. Partie rénovée : Lumineuse et chaleureuse, cette première habitation vous séduira par sa belle pièce de vie avec cheminée insert, sa cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi que ses deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé, et une agréable véranda avec vue sur le jardin verdoyant. Partie à rénover : Une seconde partie vous attend pour y exprimer tout votre potentiel créatif : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, ainsi qu'un garage non attenant. Les + de la maison : Chauffage pompe à chaleur air/eau Ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique Puits foré pour l'arrosage Barbecue et store banne pour vos moments de détente en extérieur Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Un cadre paisible, proche des commodités, des plages, et des vignobles réputés de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité rare à Saint-Vivien-de-Médoc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 236 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 236

Ancien DPE

Émissions GES B 7

Ancien GES

Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant. La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, dispose d'un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et confortable.
Orpi Agence Biran Soulac Sur Mer - Saint-Vivien-de-Médoc

Maison à vendre - 6 pièces •

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Orpi Agence Biran Soulac Sur Mer

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
16, rue de la Plage
33780 Soulac Sur Mer

05 56 09 84 46

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant. La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, dispose d'un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et confortable.
Orpi Agence Biran Soulac Sur Mer - Saint-Vivien-de-Médoc
  • Cette propriété de plain-pied, avec son toit en tuiles et ses volets en bois, offre un cadre de vie paisible. La façade blanche nécessite quelques rafraîchissements, mais le potentiel est indéniable. Le jardin verdoyant invite à la détente.
Orpi Agence Biran Soulac Sur Mer - Saint-Vivien-de-Médoc
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une maison de plain-pied entourée d'un grand jardin verdoyant. La présence d'une structure extérieure suggère un potentiel d'aménagement supplémentaire. Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espace.
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  • Cette propriété présente une architecture de plain-pied avec une façade blanche et un toit en tuiles. Le jardin environnant est verdoyant, offrant un cadre paisible. La maison dispose de grandes fenêtres et de portes vitrées, laissant entrer la lumière naturelle.
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  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un extérieur en crépi blanc, des volets gris et une cheminée extérieure. Le jardin est bien entretenu avec de l'herbe verte et des arbres environnants. Un garage est visible au fond.
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  • Cette photo présente une pièce à vivre spacieuse avec des poutres apparentes, un mur en pierre de taille et une cheminée en pierre. Le sol est carrelé et la pièce est baignée de lumière naturelle.
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  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec des murs en pierre, une cheminée imposante et des poutres apparentes. La lumière naturelle inonde l'espace par de larges portes vitrées donnant sur un jardin verdoyant.
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  • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La charpente apparente et le sol en tomettes confèrent du cachet à cet espace modulable, idéal pour créer un intérieur personnalisé. Une belle luminosité naturelle.
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  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires épurées, un plan de travail spacieux et un carrelage mural décoratif. L'agencement offre un espace de préparation et de rangement optimal, idéal pour un usage quotidien.
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  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires épurées, un carrelage mural décoratif et un plan de travail spacieux. La fenêtre apporte une lumière naturelle, créant un espace accueillant et bien équipé.
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  • Cette salle de bain lumineuse offre une vue imprenable sur la verdure environnante grâce à ses grandes fenêtres. Un sèche-serviettes et un lavabo complètent cet espace fonctionnel et agréable.
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  • Cette photo présente une pièce vide avec un papier peint à motifs floraux, un sol en carrelage hexagonal rouge et une porte blanche. La pièce semble nécessiter une rénovation pour moderniser son apparence.
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  • Cette cuisine rustique présente des armoires en bois sombre, un carrelage vert texturé et un évier double intégré. Le sol est orné de carreaux hexagonaux rouges, et la lumière naturelle filtre à travers les rideaux.
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  • Cette photo présente une pièce de vie spacieuse avec un sol en terre cuite, un plafond en bois et une grande armoire ancienne. La lumière naturelle inonde la pièce par les portes-fenêtres donnant sur l\'extérieur.
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  • Cette photo présente une pièce avec des murs lambrissés en bois et un sol en carrelage hexagonal. Une porte blanche mène à une autre pièce. L'éclairage est assuré par un plafonnier. L'ensemble dégage une atmosphère rustique.
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  • Propriété résidentielle avec une maison principale et une petite dépendance, entourée d'espaces verts et de végétation luxuriante. Idéal pour un projet de rénovation ou comme résidence secondaire. Le tout sur un terrain spacieux.
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    Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant. La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, dispose d'un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et confortable.
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