Maison à vendre
6 pièces • 190 m² Sainte-Adresse

Maison À Vendre. Sainte-Adresse : Sublime et Grande Maison Familiale à Fort Potentiel avec Jardin et Dépendance !

Un cadre de vie privilégié et paisible
Située sur la commune recherchée de Sainte-Adresse, cette magnifique et vaste maison bénéficie d'une adresse d'exception au cœur d'un quartier particulièrement calme et prisé. Offrant un environnement serein, elle se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces de quartier, réunissant toutes les conditions idéales pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.

Extérieurs et parcelle
La propriété est édifiée sur une belle parcelle de terrain de 510 m² joliment arborée. Vous profiterez d'un agréable jardin au calme ainsi que d'une dépendance de 10 m² située au fond du jardin, parfaite pour créer un atelier de bricolage, un espace de rangement de jardin ou un coin détente extérieur.

Une distribution généreuse sur trois niveaux :

Au Rez-de-Chaussée :

Vaste entrée accueillante avec dressing intégré et un grand placard de rangement

Belle chambre ouvrant directement sur une terrasse privée

Salle d'eau moderne avec WC

Accès intérieur direct au garage et à l'espace buanderie

Au Premier Niveau (Espace de vie principal) :

Grand séjour-salon chaleureux doté d'une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver, bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse

Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée

Espace nuit : Dégagement desservant une chambre avec placard, un bureau fonctionnel (idéal télétravail), une salle d'eau, un placard supplémentaire et un WC séparé

Au Second Niveau (Espace polyvalent remarquable) :

Un plateau d'exception de 60 m², extrêmement lumineux et actuellement aménagé en salle de billard. Cet espace offre d'immenses possibilités d'agencement selon vos besoins (création de suite parentale, salle de jeux, chambres supplémentaires ou atelier d'artiste)

Une chambre additionnelle

Une salle d'eau et un WC séparé

Prestations et équipements de pointe (Récents 2025) :
La maison bénéficie d'équipements récents haut de gamme garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie substantielles :

Système de chauffage hautement performant : Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2025

Production d'eau chaude : Cumulus thermodynamique de 2025

Isolation & Huisseries : Huisseries neuves et excellente isolation sur l'ensemble du bien

Les grands plus de cette propriété :

Volumes exceptionnels et grand espace modulable au dernier niveau à aménager au gré de vos envies

Bilan énergétique très performant grâce aux installations récentes de 2025

Garage privatif, dépendance de 10 m² et stationnement aisé

Emplacement premium à Sainte-Adresse

Informations financières et performance énergétique :

Prix de vente : 598 000 € (Honoraires d'agence inclus)

DPE : Classe C (132 kWh/m²/an)

GES : Classe A (5 kg CO₂/m²/an) — Excellente empreinte carbone !

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr

Contact et suivi du dossier :
Ce bien vous est présenté par Marie-Anne PERROT, Agent commercial immatriculé au greffe du Tribunal de Commerce du Havre sous le n° RSAC 847 762 358 (EI).

Une opportunité rare sur Sainte-Adresse réunissant de très grands volumes, une efficacité énergétique exemplaire et un potentiel d'aménagement exceptionnel !