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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Sainte-Blandine

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

349 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 020dc125-9402-4a3b-ae76-625e0f588274

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 153 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 618 m²

  • Séjour 28,50 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DAUPHINOISE AVEC JOLI TERRAIN ET DÉPENDANCES A SAINTE-BLANDINE (38110). Située à Sainte-Blandine (38110), cette authentique demeure dauphinoise de 1789 allie le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié. À proximité immédiate des commerces et des écoles, elle se trouve également à seulement 2 minutes de l'accès à l'A43 et 6 minutes de la gare SNCF de La Tour-du-Pin.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une agréable pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière et réchauffée par une cheminée, offrant une atmosphère conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose également un salon pouvant facilement être transformé en suite parentale grâce à sa salle d'eau attenante. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres de 9,6 m², 12,7 m², 15,2 m² et 17,7 m², toutes équipées d'un placard mural, offrant un espace de rangement pratique et optimisant chaque pièce.

Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements qui allient confort et tranquillité : système de chauffage installé en 2018, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires de 2021, moustiquaires et toiture révisée en 2016.

À l'extérieur, la propriété est implantée sur une belle parcelle de 1 618 m², entièrement close et sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'un cadre verdoyant et préservé avec un portail motorisé, plusieurs terrasses, dont une équipée d'une pergola bioclimatique, un parking privatif ainsi qu'une source d'eau.

Un véritable atout supplémentaire : une pièce indépendante d'environ 25 m², chauffée par un poêle à bois, qui pourra s'adapter à tous vos projets, qu'il s'agisse d'un espace de réception, d'un bureau pour le télétravail, d'une chambre d'appoint ou encore d'un atelier.

Enfin, la grange complète parfaitement cette propriété en offrant un double garage d'environ 60 m², un atelier ainsi que de vastes espaces de stockage.

Son emplacement est un autre de ses points forts : 2 minutes de l'A43, 5 minutes de La Tour-du-Pin, 6 minutes de la gare SNCF et 15 minutes de Bourgoin-Jallieu, permettant de conjuguer le calme de la campagne avec une excellente accessibilité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) : entre 2 660 € et 3 680 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre afin de découvrir tout le potentiel de cette belle propriété de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 207 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 207 38
Émissions GES D 38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2660 € et 3680 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété comprend une maison blanche avec un toit en tuiles, entourée de verdure luxuriante et d'arbres. La scène dégage une atmosphère paisible et campagnarde, idéale pour une résidence familiale. Eca Immobilier - Sainte-Blandine

Maison à vendre - 6 pièces •

349 000 €

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Eca Immobilier

  • Gérance locative
  • Location
  • Vente
  • Achat
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

04 74 27 87 74

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4.8 https://www.orpi.com/ecaimmobilier/ 0 5 286 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété comprend une maison blanche avec un toit en tuiles, entourée de verdure luxuriante et d'arbres. La scène dégage une atmosphère paisible et campagnarde, idéale pour une résidence familiale. Eca Immobilier - Sainte-Blandine
  • Cette photo présente une maison en pierre avec une terrasse pavée et un mobilier de jardin. La propriété dispose d'une façade blanche texturée, de volets en bois et d'un toit en tuiles. L'environnement semble paisible et bien entretenu. Eca Immobilier - Sainte-Blandine
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux avec une cheminée en pierre, une télévision, une table et des chaises. Les poutres apparentes et le carrelage au sol ajoutent du caractère à cet espace de vie convivial. Eca Immobilier - Sainte-Blandine
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux avec une cheminée imposante. La pièce dispose de poutres apparentes, de grandes fenêtres et d'un mobilier moderne, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Eca Immobilier - Sainte-Blandine
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et d'un coin repas convivial. La décoration soignée et l'accès direct à l'extérieur en font un espace de vie agréable. Eca Immobilier - Sainte-Blandine
  • Ce salon lumineux et chaleureux offre un espace de vie confortable avec un canapé douillet, une télévision et une vue agréable par la fenêtre. Les poutres apparentes ajoutent du caractère à cette pièce accueillante. Eca Immobilier - Sainte-Blandine
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit king-size, une tête de lit capitonnée et une décoration chaleureuse. La pièce dispose également d'une fenêtre pour la lumière naturelle et d'une armoire en bois pour le rangement. Eca Immobilier - Sainte-Blandine
  • Cette photo présente une pièce à vivre chaleureuse avec un plafond en bois, un canapé confortable, un bureau fonctionnel et des éléments décoratifs tels que des guitares et des livres. L'espace est lumineux et bien agencé. Eca Immobilier - Sainte-Blandine
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une petite table de chevet et un fauteuil. La décoration rustique, avec ses poutres apparentes et son lambris au plafond, crée une atmosphère chaleureuse. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Eca Immobilier - Sainte-Blandine
  • Cette photo présente une pièce de vie fonctionnelle, aménagée en bureau. On y trouve un espace de travail avec ordinateur, une étagère garnie de livres et des éléments de décoration, le tout dans une ambiance chaleureuse. Eca Immobilier - Sainte-Blandine
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. Elle comprend un meuble vasque suspendu, un miroir, une douche et un radiateur sèche-serviettes. L'ensemble est lumineux et bien agencé. Eca Immobilier - Sainte-Blandine
  • Cette photo présente une maison de deux étages avec une façade blanche texturée. La propriété dispose de plusieurs fenêtres, d'une porte d'entrée blanche et d'un petit auvent au-dessus de la porte. Une table et des chaises d'extérieur sont visibles sur la terrasse pavée. Eca Immobilier - Sainte-Blandine
  • Cette photo présente une charmante maisonnette avec un espace extérieur aménagé. On y trouve une table de jardin, un parasol, et une petite construction en bois, le tout dans un cadre verdoyant. Idéal pour profiter des beaux jours. Eca Immobilier - Sainte-Blandine
  • Cette salle à manger rustique, dotée d'un poêle à bois et d'une grande table, offre un espace convivial. Les murs en lambris et les grandes fenêtres apportent chaleur et luminosité à la pièce. Eca Immobilier - Sainte-Blandine
  • Cette propriété dispose d'une piscine hors sol et d'un espace repas extérieur couvert, le tout entouré d'un jardin verdoyant et bien entretenu. Idéal pour profiter des beaux jours. Eca Immobilier - Sainte-Blandine
  • Cette photo présente un jardin paysager avec une pergola, une table et des chaises, idéal pour les repas en extérieur. La propriété dispose également d'une piscine et d'un espace détente, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Eca Immobilier - Sainte-Blandine
  • Cette photo présente une terrasse aménagée avec une table et des chaises, sous un pergola moderne. L'espace extérieur est propice à la détente et aux repas en plein air, avec une pelouse soignée et une piscine visible à l'arrière. Eca Immobilier - Sainte-Blandine
  • Cette photo présente une grange traditionnelle en pierre avec une toiture en tuiles. Elle dispose de grandes portes en bois, d'une structure robuste et d'un environnement rural, offrant un potentiel de rénovation pour divers projets immobiliers. Eca Immobilier - Sainte-Blandine
  • Ce bien immobilier dispose d'un grand garage avec deux voitures, d'un pressoir à vin en bois, et de divers outils et équipements. L'espace est fonctionnel et bien éclairé, offrant un potentiel d'aménagement. Eca Immobilier - Sainte-Blandine
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    Cette propriété comprend une maison blanche avec un toit en tuiles, entourée de verdure luxuriante et d'arbres. La scène dégage une atmosphère paisible et campagnarde, idéale pour une résidence familiale. Eca Immobilier - Sainte-Blandine

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39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

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