Maison à vendre
6 pièces • 171 m² Sales

Détachée / individuelle
Parfait état

629 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1bb64210-b04d-448d-ae71-2af89f85ecc6

L'essentiel

6 pièces
Surface 171 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 800 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Climatisation
Chauffage au sol
Pompe à chaleur

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

À VENDRE – Maison familiale de 177 m² avec fort potentiel – SALES (74150). À VENDRE – Maison familiale de 177 m² avec fort potentiel – Sales (74150)

Située sur la commune prisée de Sales (74150), cette spacieuse maison individuelle d'environ 177 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 800m² séduira les familles en quête de volumes généreux, de confort et d'un important potentiel d'aménagement.

La construction a bénéficié d'une réalisation en deux étapes : le hors d'eau / hors d'air a été achevé en 2003, tandis que l'ensemble des aménagements intérieurs a été réalisé entre 2017 et 2018, offrant des prestations modernes et une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose de :

- Un sous-sol complet comprenant un garage, un local technique, un vaste espace de stockage ainsi qu'un WC.

- Au premier étage, avec un accès direct à une magnifique terrasse de plus de 50 m², vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée, actuellement indépendante, pouvant facilement être ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 34 m² afin de créer un vaste espace convivial de presque 50 m². Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

- Au deuxième étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

- Au dernier étage, deux chambres supplémentaires de 15 m² et 16 m² habitables, une salle d'eau et un espace bureau offrent un cadre idéal pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil de vos proches.

Cette propriété dispose également d'un véritable atout : un important potentiel d'évolution grâce à deux grands espaces annexes de plus de 35 m² chacun. Le premier est accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur de la maison. Le second, situé à l'étage, bénéficie d'un accès extérieur indépendant (escalier à créer). Ces volumes pourront accueillir un logement indépendant, une activité professionnelle, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de plus de 50 m² exposée plein SUD, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un vaste espace couvert permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri sous la terrasse.

Une maison aux volumes rares, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement recherché.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr