- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
6 pièces • 169,25 m2
Satolas-et-Bonce
- Maison mitoyenne
- Bon état
332 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 0ffc7a8e-abcf-4164-af43-fa6754b1dd00
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 169,25 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 375 m²
Intérieur
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Domotique
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Dressing
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Cave à vin
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Ambiance zen et bucolique pour cette ravissante maison de 169 m² habitables, située en fond d’impasse au calme.
Sur le niveau principal au rez-de-chaussée (76 m² ) , la maison se compose d’une grande pièce à vivre : cuisine équipée ouverte sur le séjour (36,15 m² ) avec accès à une cave enterrée ( 11 m²), d’un double salon ( 30 m² ), d’une buanderie avec WC et d’un dégagement.
A l’ étage de 90 m², quatre chambres ( 14 m² , 15 m² , 17 m², 7 m²), avec placards intégrés pour certaines, une grande salle de bain ( 8,25 m²), une salle d’eau, deux WC, couloir avec placard intégré et dressing.
Toujours à l’étage, un grand espace salon avec kitchenette (20 m² ) donnant sur un balcon (rare sur le secteur) avec vue sur imprenable sur le jardin et les Alpes. Cet espace bénéficie d’une entrée indépendante par le garage, ce qui permet de le louer en studio, voir en T2 compte-tenu de la disposition des chambres . Ou bien d’y installer la cinquième chambre.
Un garage 33 m² (rare sur le secteur) complète ce bien. Deux places de stationnement sur le terrain . Un parking public et gratuit à 50 mètres .
Terrain de 375 m², jardin de 150m².
Vous apprécierez :
L’environnement de verdure très agréable, le jardin , l’exposition Sud-Est, le calme, la vue dégagée, les grands espaces intérieurs, le charme de l’ancien remanié de façon contemporaine, le bon état général, le garage, le balcon ; le potentiel pour une habitation principale et/ou à la location (excellente rentabilité), la présence de la fibre, les réseaux enterrés. La proximité des commerces, de l’école, du ramassage scolaire, de l’aéroport St-Exupéry (10’), de la gare TGV (10’), de l’autoroute. Aucune nuisance sonore liée à la zone d’activités de Chesnes et à la circulation aérienne. Création possible d’une troisième salle d’eau et d’une troisième entrée en façade.
Le T2 préexistant de 33m² à l’étage actuellement intégré dans la maison peut devenir totalement indépendant , puisqu’il dispose d’une entrée par le garage.
Cette jolie maison ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité au quotidien, tout en restant proches de la vie animée des grandes villes !
Idéal pour une famille, il ne reste plus qu'à y poser ses valises !
Idéal investisseurs, excellente rentabilité locative !
Visite virtuelle disponible. Photos complémentaires disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 192 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 59 kgeqCO2/m².an
- F
- G
192
59
59
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2550 € et 3480 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Maison à vendre - 6 pièces • 169,25 m2
332 000 €
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