Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 148 m² Sens-Beaujeu

Bon état

169 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 005bde48-4384-4aee-8894-a99ffe810f21

L'essentiel

6 pièces
Surface 148 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 392 m²
Séjour 34 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Insert à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Havre de paix : Charmante maison restaurée de 148 m² – Terrain 2300 m². Vous rêvez de sérénité et d'espace ? Découvrez cette magnifique maison indépendante, entièrement restaurée, située au calme absolu, sans aucun voisin proche. Alliant le cachet de l’ancien et des prestations techniques modernes, elle est prête à accueillir votre famille.

Les points forts :
Surface habitable : 148 m² parfaitement agencés.

Confort thermique : Pompe à chaleur réversible (thermostat individuel par pièce) et double vitrage récent.

Extérieur exceptionnel : Jardin arboré de 2300 m² avec verger (mirabelliers, cerisiers) et poulailler.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée :

Une vaste cuisine dînatoire de 29 m², aménagée et équipée, incluant un espace bureau idéal pour le quotidien.

Un séjour chaleureux de 34 m² agrémenté d'une cheminée avec insert pour vos soirées d’hiver.

Une salle d’eau et des toilettes.

À l’étage :

L'espace nuit se compose de 5 chambres lumineuses distribuées par un palier et un couloir.

Une seconde salle d’eau et des toilettes.

Dépendances & Potentiel :
Le bien offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de stockage :

Garage-buanderie de 41 m² avec porte électrique, communiquant directement avec la maison.

Grenier aménageable au-dessus du garage + 2 greniers supplémentaires au deuxième étage.

Atelier de 29 m² attenant à l'arrière.

Côté Jardin :
Profitez pleinement des beaux jours avec :

Une terrasse équipée d'un store banne.

Une piscine hors-sol (système de filtration à sable).

Sécurité et confort : Portail électrique, interphone avec visio et réserve d'eau pour le jardin.

Une maison rare sur le marché, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans travaux immédiats, avec un potentiel d'évolution incroyable grâce aux greniers et au garage-buanderie.

Prix : 169.900 €
DPE D / Disponible pour visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 211 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

211 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2210 € et 3050 € (2022, abonnement compris)

Mahaut Mathey

02 48 78 00 08

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 148 m²

169 900 €

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Mahaut Mathey

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13 Nouvelle Place
18300 Sancerre

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4.8 https://www.orpi.com/mahauts/ 0 5 144 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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