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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 183 m2 Sermérieu

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

295 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 612f7ed2-ffb3-4b4e-bf87-8f5eae07326e

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 183 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 834 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété 183m2 avec dépendances - Terrain de 834m2. Au cœur du charmant village de Sermérieu, cette authentique maison en pierres séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son formidable potentiel de rénovation.

Implantée sur un terrain plat de 834 m² et bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur les montagnes, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de belles bâtisses à réinventer.
Derrière sa façade pleine de caractère, la maison développe environ 183 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée :
• vaste entrée,
• salon,
• salle à manger lumineuse avec cheminée,
• cuisine indépendante.

Un demi-niveau accueille une très grande pièce polyvalente pouvant facilement devenir une suite parentale, un espace de télétravail, un studio indépendant ou une salle de loisirs. Une cabine de douche et une salle de bains complètent cet espace.

À l’étage :
• 4 grandes chambres aux beaux volumes.

Les combles aménageables offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Les amateurs d’authenticité apprécieront particulièrement la superbe cave voûtée avec ancien pressoir à vin, véritable témoin du patrimoine local.

La propriété dispose également d’un très grand garage et de dépendances permettant de multiples usages : atelier, stockage, activité artisanale ou futurs espaces aménagés.

Un premier investissement important a déjà été réalisé avec une toiture récente.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et en faire une résidence principale pleine de charme, une maison familiale ou un beau projet patrimonial.

Caractéristiques : Assainissement collectif (tout à l’égout) –Chauffage électrique (convecteurs) + Cheminée foyer fermé + Clim réversible dans le salon – Huisseries bois double vitrage + volets bois – Réfection complète de la toiture (charpente + couverture).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé en 2021,2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 640 € minimum et 9 060 € maximum (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 418 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 418 16
Émissions GES C 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6640 € et 9060 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété en pierre, située sur une légère pente, offre une façade imposante avec des volets blancs et un toit traditionnel. Un jardin clôturé et une allée mènent à l'entrée principale, promettant un cadre de vie paisible. Eca Immobilier - Sermérieu

Maison à vendre - 6 pièces • 183 m2

295 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Eca Immobilier

  • Gérance locative
  • Location
  • Vente
  • Achat
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

04 74 27 87 74

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4.8 https://www.orpi.com/ecaimmobilier/ 0 5 284 avis clients

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  • Cette propriété en pierre, située sur une légère pente, offre une façade imposante avec des volets blancs et un toit traditionnel. Un jardin clôturé et une allée mènent à l'entrée principale, promettant un cadre de vie paisible. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette propriété en pierre de taille offre une architecture traditionnelle et robuste. Elle dispose de fenêtres à volets blancs et d'une porte cochère, le tout dans un cadre verdoyant. Idéale pour un projet de rénovation ou une résidence de caractère. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette photo présente une maison en pierre de deux étages, avec des volets bleus et un toit en pente. La propriété est entourée d'une clôture en fer forgé et de végétation luxuriante, offrant un aperçu de son charme rural. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette propriété en pierre de taille offre une architecture traditionnelle avec des volets bleus et une grande porte de garage. Le terrain environnant est verdoyant, avec une clôture en métal sur la droite. Idéal pour un projet de rénovation. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette propriété en pierre offre une façade attrayante avec des volets bleus et une porte en bois. La maison est flanquée d'une dépendance attenante avec un toit en tuiles. Le jardin avant est bien entretenu. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette propriété rurale comprend une maison en pierre et une grange attenante, le tout sur un terrain en pente avec une vue dégagée. Idéal pour un projet de rénovation ou comme résidence secondaire. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec une cheminée en brique, des poutres apparentes au plafond et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est prêt à être aménagé selon vos goûts. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette photo présente une pièce de vie avec un sol à carreaux, des boiseries et une porte menant à un escalier. L'ensemble suggère un intérieur nécessitant des rénovations pour moderniser le logement. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette photo présente une cuisine avec un évier en bois, des carreaux muraux texturés et deux grandes fenêtres. Le sol est orné de motifs géométriques. L'éclairage est assuré par un plafonnier. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec une cheminée en briques, des poutres apparentes au plafond et un sol carrelé. La décoration est rustique et chaleureuse, invitant à la détente. Idéal pour un espace familial convivial. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol carrelé, des murs texturés et des poutres apparentes au plafond. La pièce dispose de grandes fenêtres et d'une porte-fenêtre, offrant un accès potentiel à l'extérieur. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette chambre présente un parquet en point de Hongrie, des murs ornés de papier peint discret et une grande armoire blanche intégrée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une large fenêtre à croisillons. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec des murs décrépis, un plancher en bois brut et une charpente apparente. La luminosité est apportée par deux fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Les travaux de réhabilitation semblent nécessaires. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo sur pied et des toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage, et un meuble de rangement avec miroir est fixé au-dessus du lavabo. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette photo présente l'intérieur d'une propriété nécessitant des rénovations. On y voit un couloir avec deux portes ouvertes, révélant d'autres pièces aux revêtements muraux démodés. La lumière naturelle éclaire l'espace, soulignant le potentiel de transformation du lieu. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette photo présente une pièce de vie avec un sol à motifs, des murs jaunis et deux fenêtres ornées de rideaux. Un lustre rouge complète l'ensemble, suggérant un intérieur nécessitant une rénovation. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs recouverts de papier peint vert démodé et des traces d'humidité près des fenêtres. Le parquet est en bois clair et la pièce semble nécessiter une rénovation complète. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette photo présente une pièce avec deux fenêtres, des murs bleus texturés et un sol clair. Un pilier central divise l'espace. L'éclairage naturel provient des fenêtres. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette photo présente une pièce nécessitant des rénovations. Le papier peint est démodé et partiellement arraché, révélant le plâtre sous-jacent. Le parquet est usé et la fenêtre, bien que laissant entrer la lumière, est équipée d'un rideau simple. Des travaux de rafraîchissement sont indispensables. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette photo présente une pièce brute avec un escalier en pierre, une ancienne presse et une arche menant à l'extérieur. L'espace nécessite une rénovation complète pour révéler son potentiel. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'un espace de stockage brut, avec des murs en pierre, un sol en béton et une grande porte. Des étagères rudimentaires sont visibles, suggérant une utilisation agricole ou d'entreposage. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'un bâtiment agricole, avec des murs en pierre brute, un plancher en bois brut et une petite fenêtre grillagée. L'espace est vaste et non aménagé, offrant un potentiel de rénovation. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'un espace de stockage rustique. On y trouve des matériaux de construction, des outils, des bidons bleus et des bottes de paille, suggérant un environnement rural ou agricole. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette propriété en pierre offre un cadre champêtre charmant avec un jardin verdoyant. La maison principale présente des volets traditionnels et une architecture rustique, idéale pour une résidence paisible. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette photo présente une maison en pierre avec des volets bleus, située dans un environnement verdoyant. La façade est en bon état, et le jardin offre un espace extérieur agréable. Idéal pour une famille cherchant le calme. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Propriété rurale offrant un cadre paisible avec une maison en pierre et un grand terrain. Idéal pour des projets de rénovation ou comme résidence secondaire. Proche des commodités locales. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Propriété résidentielle avec un grand terrain arboré et une pelouse récemment tondue. La maison, de style traditionnel, offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour les familles. Proche des commodités. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Terrain constructible en pente douce, offrant une vue dégagée sur un paysage vallonné. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction. Proche des commodités locales. Eca Immobilier - Sermérieu
  • Cette propriété offre un cadre paisible avec une maison traditionnelle et un grand terrain. Idéale pour un projet de rénovation ou de construction, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée. Un potentiel certain pour les investisseurs avisés. Eca Immobilier - Sermérieu
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    Cette propriété en pierre, située sur une légère pente, offre une façade imposante avec des volets blancs et un toit traditionnel. Un jardin clôturé et une allée mènent à l'entrée principale, promettant un cadre de vie paisible. Eca Immobilier - Sermérieu

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39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

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