Maison à vendre 6 pièces • 104 m² Sierentz Réf. Orpi : 18162-054928-715

A vendre : Maison Alsacienne avec granges située au centre ville de Sierentz.

Découvrez cette maison construite en 1850 dont les poutres apparentes et les tuiles Alsaciennes, témoins d'un savoir-faire artisanal d'antan, ajoutent une note chaleureuse et authentique au bâtiment.

Quand l'histoire et le charme se rencontrent, vous entrez dans un autre temps qui raconte des histoires et confère à la maison une aura magique.

La maison offre une superficie de 104,06 mètres carrés et se compose de :

-Au Rez- de -Chaussée: Une entrée de 3.23m² orientée Nord, un salon de 18.50m² orienté Nord-Est, un séjour de 10.61m² orienté Sud, une cuisine de 14.88m² orientée Sud, une chambres 11.48m² orientée Nord.
Un autre accès côté Sud, par la cuisine est présent.

-Au 1er étage: Deux chambres de 16.58m² et 13.17m² orientées Nord Est et Nord sud, une pièce à vivre de 7.07 m² orientée Sud Est, une salle de douche de 4m² orientée Sud et un couloir de 4.54m².

Au sous-sol, une cave de 29.78m² avec une ouverture vers l'extérieur.
La maison est chauffée au gaz et un conduit de cheminée est présent.
Les fenêtres du rez-de-chaussée sont en double vitrage bois.

Attenantes à la maison, des granges:

Une première grange de 16,80m² et un WC, une deuxième grange de 21,59m² et une troisième grange de 29.51m².
Cette dernière grange bénéficie d'un étage de 48.67m².

Nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un grand potentiel pour les amateurs d’ancien et de vielles pierres: l'opportunité d'allier un confort moderne tout en préservant l'âme de cette demeure qui présente amplement d'espace pour accueillir une famille.

Les granges et dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins: un atelier, des chambres supplémentaires ou peut-être même la création d'une chambre d’hôte ?

Ici, un investissement locatif s'avère aussi intéressant (déficit foncier).

Le jardin de 325m² orienté Ouest permet de profiter d'un cadre verdoyant en plein centre-ville.

Sierentz est une commune située dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est, en France. Elle est traversée par plusieurs axes routiers importants, ce qui facilite les déplacements vers d'autres villes et régions.

Pour accéder aux autoroutes depuis Sierentz, voici les principales options :

1. Autoroute A35 : Cette autoroute relie Strasbourg à Bâle en passant par Colmar. Pour rejoindre l'A35 depuis Sierentz, vous pouvez emprunter la D419 en direction du nord, puis prendre la sortie 36 (Sierentz) pour rejoindre l'A35.

2. Autoroute A3 (en Allemagne) : Pour vous rendre en Allemagne, l'autoroute A3 est une option intéressante. Depuis Sierentz, vous pouvez prendre la D419 vers le sud-ouest en direction de la frontière franco-allemande. Une fois en Allemagne, vous pourrez rejoindre l'A3 pour continuer votre trajet.

3. Autoroute A36 : Cette autoroute relie Mulhouse à Beaune en passant par Belfort. Pour rejoindre l'A36 depuis Sierentz, vous pouvez prendre la D419 vers l'ouest en direction de Mulhouse. Une fois à Mulhouse, vous pourrez rejoindre l'A36 pour vous rendre vers d'autres destinations.

Accès gare :

- La gare la plus proche de Sierentz est la gare de Sierentz elle-même, qui est desservie par la ligne TER (Transport Express Régional) reliant Mulhouse à Bâle en Suisse. Cette ligne permet de se rendre facilement dans ces deux villes.

- La gare de Saint-Louis est également à proximité de Sierentz. Elle offre des correspondances avec le réseau ferroviaire national et international, notamment avec les TGV (Trains à Grande Vitesse) et les trains ICE (InterCity Express) en direction de l'Allemagne.

Transports en commun :

- Sierentz est desservi par le réseau de bus de la Société des Transports en Commun de Mulhouse (STCM). Plusieurs lignes de bus relient Sierentz à d'autres communes voisines, ainsi qu'à la gare de Saint-Louis.
- Il est également possible de rejoindre Mulhouse en bus grâce à la ligne 11 du réseau de bus Trace. Cette ligne relie Sierentz à Mulhouse en passant par plusieurs communes intermédiaires.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une ferme authentique au cœur de Sierentz. Le prix demandé est de 255 000 euros frais d’agence inclus. Honoraires vendeurs/ acquéreurs partagés à 3,5%, soit 8 623,19 euros pour chaque partie.

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées E respectivement de 258 kWh/m²/an et de 56 Kg CO2/m²/an.
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 700€€ et 2 360€ . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison? Prenez contact avec notre équipe et nous nous ferons un plaisir de vous accueillir :)