• Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 115 m2 Sin-le-Noble

  • À rénover

110 390 €

  • Honoraires : 0.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (109 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 5b60d2fd-8467-4cc5-a558-8d54d27fbf8b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 115 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 600 m²

  • Séjour 28,50 m²


Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

longere semi plain pied 115 m2+ grange, stationnements jardin. NOUVEAUTE ORPI DOUAI GARE
Dans un environnement, calme et recherché à proximité des commodités, découvrez cette Longère individuelle d'environ 115 m², offrant un bout potentiel d'évolution

La maison, à conforter, propose un semi plain-pied avec une distribution familiale comprenant une chambre et salle de bain en bas ainsi que 4 chambres et une salle d’eau à l'étage tage . L’ensemble permet d’imaginer un projet de rénovation à votre image, en conservant le charme de l’ancien.

Vous bénéficierez également d’une grange à aménager d’environ 100 m², idéale pour un projet d’agrandissement, d’atelier, de stockage ou même de seconde habitation selon vos besoins.

Une grande allée privative avec portail permet le stationnement et distribue les deux lots. À l’arrière, vous profiterez d’un grand jardin plein sud sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (109 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 398 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 75 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 398 75
Émissions GES F 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2700 € et 3700 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

L'image présente le logo d'Orpi, indiquant que des photos sont en cours pour un bien immobilier. Le cercle blanc et le texte rouge attirent l'attention, suggérant une mise à jour prochaine des visuels. Le symbole de validation confirme l'avancement du processus.
Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble

Maison à vendre - 6 pièces • 115 m2

110 390 €

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-sin-le-noble-59450-5b60d2fd-8467-4cc5-a558-8d54d27fbf8b/ 0 5 663 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • La photo présente un ensemble immobilier composite. On observe une petite maison de plain-pied à gauche, et une maison plus grande à deux niveaux à droite. L'ensemble semble nécessiter des travaux de rénovation. L'environnement est urbain. 
Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • La photo présente un bien immobilier ancien, probablement une maison ou une dépendance. La façade est en briques et en partie peinte en blanc. Le toit est en tuiles rouges. L'ensemble semble nécessiter des travaux de rénovation.
Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • La photo présente une propriété immobilière avec des bâtiments en briques blanches. Deux personnes se tiennent dans une cour, entourées de matériaux de construction et d'éléments extérieurs. L'ensemble suggère un projet de rénovation en cours.
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  • Cette salle de bain présente un design unique avec des carreaux bleus et blancs. Elle comprend une douche, une baignoire encastrée et un meuble vasque en bois. L'ensemble dégage une atmosphère originale et fonctionnelle.
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  • Cette photo présente une vue intérieure d'une propriété. On observe deux pièces distinctes, chacune accessible par une porte. Les pièces semblent mansardées, avec des poutres apparentes et une décoration intérieure simple. L'ensemble suggère un espace de vie charmant et potentiellement rustique.
Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse dans un bien immobilier. On y observe une table dressée, une cheminée, et un buffet en bois. L'espace semble nécessiter des rénovations, notamment au niveau des murs et du sol.
Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs bicolores et un sol carrelé. On y trouve une fenêtre, un radiateur et un lustre. L'espace semble prêt à être aménagé. 
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