Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 128,41 m² Sourdon

Détachée / individuelle
Bon état

160 000 €

Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 16796372-ad55-4e1f-880f-6c74d347462b

L'essentiel

6 pièces
Surface 128,41 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 180 m²

Intérieur

Chauffage central
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. LM IMMO Agence ORPI de Moreuil; LEROY et Marianne DELBECQ vous proposent en exclusivité cette maison familiale située à Sourdon, développant environ 128 m² habitables et implantée sur une belle parcelle de 1 180 m².

Derrière sa façade se cache une maison aux volumes généreux, qui ne demande qu’à retrouver tout son charme. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent façonner leur futur lieu de vie à leur image, tout en profitant d’une configuration particulièrement adaptée à une famille.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains, permettant de bénéficier d’une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, les volumes continuent de séduire avec trois grandes chambres et un vaste palier offrant différentes possibilités d’aménagement. Une chambre d’appoint supplémentaire, accessible par un escalier, vient compléter l’ensemble et pourra, selon les envies, devenir un espace indépendant, un bureau, une chambre d’amis ou encore un espace dédié aux loisirs.

À l’extérieur, la maison profite d’un terrain de 1 180 m², offrant un bel espace pour imaginer jardin, terrasse, jeux pour les enfants ou simplement profiter des beaux jours.

Côté dépendances, le bien dispose d’une cave d’environ 25 m² ainsi que d’une construction légère de type garage couvert d’une superficie de 42,93 m², offrant un espace appréciable pour stationner, stocker ou bricoler.

La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais elle possède de véritables atouts : 128 m² habitables, de beaux volumes, cinq chambres auxquelles s’ajoute une chambre d’appoint, une vie de plain-pied, des espaces annexes généreux et un terrain de 1 180 m².

Un bien avec une vraie personnalité et surtout un beau potentiel pour créer une grande maison familiale à son image.

Une visite permettra de se projeter et d’imaginer tout ce que cette maison peut devenir.

Prix : 240000 € HAI Honoraires à la charge acquéreur.
Prix hors honoraires: 230000 € montant honoraires: 10000 € Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N°931 124 531, agissant pour le compte de la SASU IMMO Sud. Référence agence : 1597 Référence annonce : EKFP-1PL-765 Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr