Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Tercillat

Bon état

149 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cfe3944e-2812-43a7-9124-258885683ddb

L'essentiel

6 pièces
Surface 211 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 966 m²
Séjour 32 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Poêle à bois
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de caractère, ancienne auberge de village, au calme, à Tercillat. Au cœur de la Creuse, cette maison de caractère de 210 m² habitables, accompagnée de son jardin intime d’environ 800 m² sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare et préservé. Nichée au bout d’un chemin en impasse, dans le paisible hameau de Tercillat, elle garantit une tranquillité absolue, loin de toute nuisance. Ancienne auberge de village, elle a su conserver son authenticité tout en devenant une véritable maison d’habitation, chaleureuse, saine et pleine de potentiel.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, avec un insert bois récent qui apporte chaleur et convivialité à la pièce de vie. Celle-ci donne directement sur une terrasse, propice aux moments calmes et aux repas en plein air. L’espace se prolonge par une vaste salle, ancien cœur de l’auberge, où trône encore un magnifique bar, véritable atout charme de la maison. Une grande pièce en faïence, autrefois cuisine professionnelle, complète ce niveau : elle pourra devenir, selon les envies, un atelier, une salle de jeux, une buanderie, ou autre.

De nombreux espaces de rangement sont présents au rez-de-chaussée, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables et lumineuses. Il est également possible de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. La configuration actuelle permet l’aménagement de plusieurs salles d’eau, selon les besoins.

L’ensemble est en bon état. La toiture en tuile mécanique est saine , toutes les menuiseries sont en double vitrage bois et alu, l’assainissement individuel est assuré par une micro-station. Le mode de chauffage repose sur des radiateurs électriques, complétés par le poêle à bois central. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour remettre la décoration au goût du jour, mais la maison est habitable en l’état et structurée de manière logique et fonctionnelle.

Le jardin, attenant, offre environ 800 m² de terrain à l’abri des regards, parfaitement adapté aux amoureux de nature et d’intimité. Aucun vis-à-vis, aucune circulation, seulement le calme et la verdure environnante.

Côté localisation, la maison est idéalement placée à environ 12 minutes de Genouillac, commune vivante disposant de toutes les commodités : boulangerie, supérette, pharmacie, école, crèche, médecin, médiathèque, La Poste... La ville de Guéret est accessible en 23 minutes, et propose quant à elle toutes les infrastructures administratives et commerciales d’un centre urbain actif.

Cette maison au charme unique est idéale pour une résidence principale au calme, une maison secondaire de campagne, ou même un projet touristique. Son histoire, son cachet et son environnement en font un bien rare.

Une visite s’impose pour apprécier le lieu, l’espace, et le potentiel qu’offre cette belle maison.

Louis COMPAN – Agent commercial immobilier indépendant Orpi
CONTACT : 06 85 43 25 85
RCS : 938 376 282

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 328 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 10 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

328 10

10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3170 € et 4340 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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15 Place Saint-Jacques
23300 La Souterraine

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-tercillat-23350-cfe3944e-2812-43a7-9124-258885683ddb/ 0 5 30 avis clients

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