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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Thairé

  • Bon état

442 000 €

  • Honoraires : 0.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (441 996€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 59c0337c-68d1-4fde-bce8-300fd038d89e

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 150 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 799 m²

  • Séjour 67 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Poêle à bois

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

THAIRÉ – Maison 4 chambres – 150 m² habitables – Parcelle 800 m². À seulement 8 km de Châtelaillon-Plage, découvrez cette maison familiale située à Thairé (17290) d’environ 150 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 800 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Très lumineuse grâce à ses multiples expositions, la maison bénéficie d’une organisation particulièrement fonctionnelle et de beaux espaces ouverts sur l’extérieur. Dès l’entrée, vous accédez à la cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’à l’espace parental.
La cuisine s’ouvre directement sur un patio intimiste, également accessible depuis la suite parentale.
Le salon / salle à manger, spacieux et lumineux, bénéficie quant à lui d’un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Deux espaces nuit totalement distincts.
D’un côté, l’espace parental offre une véritable indépendance avec une suite composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative, complétée par un WC indépendant.
À l’opposé de la maison, le second espace nuit accueille trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et un WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée, d’une agréable terrasse plein sud avec son préau.
Un garage traversant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle complètent l’ensemble.
Transport scolaire de la CDA disponible et collège de secteur situé à Châtelaillon-Plage.
Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, parfaitement pensée pour préserver l’intimité de chacun, à seulement quelques kilomètres de l’océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 0.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (441 996€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 177 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Imap Angoulins

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
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2 Avenue Commandant Lisiack
17690 Angoulins Sur Mer

05 46 28 27 85

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