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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 195 m2 Thennes

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

379 900 €

  • Honoraires : 4.08 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (365 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7232c3a6-fcb1-416c-aab2-d97ce7e022bc

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 195 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 850 m²

  • Séjour 24,04 m²

Intérieur

  • Sauna

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Ludovic LEROY et Marianne DELBECQ ORPI LM Immo vous proposent EN EXCLUSIVITE :
Pavillon individuel de construction sur mesure offrant 5 chambres + mezzanine avec 2 dépendances dont l’une d’habitation, avec double garage, terrasse et jardin.

Située à THENNES, à proximité immédiate de Moreuil et toutes ses commodités, à moins de 10 min du centre commercial Grand A, et des accès autoroute et rocade d’Amiens, venez découvrir ce pavillon contemporain à l’architecture mixte, alliant volumes et confort moderne, développant 195m2.

La maison s’impose comme une familiale et se compose au RDC comme suit :
- une entrée en zone d’accueil avec fonctionnalité vestiaire et dressing chaussures
- une cuisine aménagée et équipée de 38m2, contemporaine avec îlot central déjeunatoire et îlot technique
Au total, une pièce à vivre de 80m2 offrant espaces de réception et salon avec poêle à granulés.
- 1 chambre bureau avec dressing
Un cellier/réserve alimentaire ainsi qu’une buanderie (possibilité création salle d’eau) et un WC indépendant complètent la très belle fonctionnalité de ce niveau.

A l’étage, l’escalier ouvre sur un espace mezzanine desservant :
- 3 chambres confortables dont 2 avec dressings, rénovées très récemment.
- 1 SDB spacieuse avec plan vasque, baignoire et WC
- 1 suite parentale de 22m2 avec dressing et salle de bains privative avec baignoire, douche et double vasque qui viennent de faire peau neuve.

La propriété offre également une très belle dépendance de 30m2 qui pourra répondre à différents projets : logement indépendant avec douche et plan vasque, local pour une activité professionnelle, Family room ou encore salle de sport/bien être avec sauna.

A l’extérieur, les aménagements paysagers de qualité qui vous sont offerts vous permettront de bénéficier de différents espaces de vie sans vis à vis, entre jardin et terrasse, la maison principale et la construction indépendante…une véritable invitation à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.

La jardin d’une superficie de 850m2 offre également une dépendance de 25m2 à des fins de rangement/stockage ou bricolage, ainsi qu’une aire de jeux avec balançoire pour enfants.
Outre le double garage, la maison propose 2 stationnements extérieurs.

Prestations :
- Architecture mixte de qualité : mode constructif traditionnel et extension en ossature bois contemporaine sur la maison principale et sur la dépendance d’habitation (clin bois)
- DPE : C, maison performante et économe
- Chaudière gaz à condensation et production ECS Saunier Duval (2024)
- Poêle à granulés 9kg Palazetti, avec thermostat connecté pour suivi consommation
- Adoucisseur d’eau Domao North Star charbon actif hybride (2024)
- Mise en œuvre et réalisation peintures sur RDC (2025)
- Menuiseries Double vitrage en bois et en Aluminium
- Volets roulants à commande électrique individuelle
- Sauna infrarouge France Sauna
- 2 Portes de garages sectionnelles (panneaux 40mm isolées) Fame
- Système d’alarme Homiris
- Terrasse éclairée et aménagements paysagers de qualité

Alors que l'élégance architecturale de ce modèle sur mesure et les volumes offerts se marient aux très belles fonctionnalités et au confort contemporain, sa grande capacité de rangement, ses 5 chambres et son logement indépendant en font un bien d’exception.

Saisissez cette opportunité. Contactez nous pour plus d’informations et soyez les premiers à visiter !

Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53
[email protected]

Ludovic LEROY 06 26 43 06 34
[email protected]

Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531 et EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et, agissant pour le compte de la SASU ORPI IMMO Sud.

Prix du bien : 379 900€HAI dont 14 900€ d'honoraires à charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.08 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (365 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 114 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 114 19
Émissions GES C 19
Superbe salle à manger/cuisine moderne et épurée, idéale pour recevoir. L'espace ouvert et lumineux, avec son îlot central et ses chaises design, invite à la convivialité. Parfait pour une famille moderne. LM Immo - Thennes

Maison à vendre - 6 pièces • 195 m2

379 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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LM Immo

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  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
6 rue Pasteur
80110 Moreuil

03 22 43 08 70

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Superbe salle à manger/cuisine moderne et épurée, idéale pour recevoir. L'espace ouvert et lumineux, avec son îlot central et ses chaises design, invite à la convivialité. Parfait pour une famille moderne. LM Immo - Thennes
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un escalier en bois, des portes grises et un radiateur. Le sol est carrelé et un petit tapis est posé au centre. Deux personnes sont présentes sur l'image. LM Immo - Thennes
  • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec un grand canapé d'angle, donnant sur une salle à manger conviviale. Idéal pour recevoir. LM Immo - Thennes
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un design moderne avec une cuisine équipée et une salle à manger ouverte. Idéal pour une vie de famille confortable et des réceptions. LM Immo - Thennes
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils électroménagers intégrés et d'un îlot central. Finitions soignées et design contemporain pour un espace de vie élégant et pratique. Idéale pour les amateurs de cuisine. LM Immo - Thennes
  • Cette chambre d'enfant dispose d'une grande armoire blanche, d'un télescope et d'un bureau. La pièce est lumineuse et a été décorée avec des citations sur les portes de l'armoire. LM Immo - Thennes
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche spacieuse avec paroi en verre, un lavabo suspendu et un meuble de rangement blanc. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle appréciable. LM Immo - Thennes
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double et une tête de lit moderne. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à un velux et d'un sol en parquet clair. Une porte en bois massif complète le décor. LM Immo - Thennes
  • Cet espace de vie mansardé offre un bureau fonctionnel sous une fenêtre de toit, complété par une coiffeuse et des rangements astucieux. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et pratique. LM Immo - Thennes
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit, un placard intégré et une petite zone de jeu. La pièce est lumineuse grâce à un puits de lumière. Des agents immobiliers sont présents sur l'image. LM Immo - Thennes
  • Cette salle de bain mansardée présente une baignoire, un lavabo sur pied et des carreaux de terre cuite. Un radiateur blanc est fixé au mur, complétant le design rustique. LM Immo - Thennes
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit simple, une armoire bleue et une fenêtre de toit. Le parquet et le radiateur blanc complètent l'espace, offrant un aperçu fonctionnel et lumineux. LM Immo - Thennes
  • Cette photo présente une cabine de sauna moderne, intégrée dans un espace immobilier. La structure combine des finitions en bois et en noir, avec une porte vitrée donnant sur l'intérieur. Un radiateur noir est visible à droite. LM Immo - Thennes
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit double, une armoire rose et un parquet en bois. Les murs sont décorés d'un motif texturé gris et blanc, et un puits de lumière éclaire la pièce. LM Immo - Thennes
  • Cette chambre mansardée, décorée dans un style bohème, offre un espace cosy et lumineux. Elle comprend un lit double, des meubles de rangement en bois et un fauteuil invitant à la détente. Idéale pour un pied-à-terre charmant. LM Immo - Thennes
  • Cette photo présente une chambre avec dressing intégré et une salle de bain attenante. L'espace est moderne et fonctionnel, avec des rangements optimisés et une décoration soignée. Idéal pour un couple cherchant confort et praticité. LM Immo - Thennes
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne spacieuse et une baignoire îlot. Les finitions soignées et le design épuré offrent un espace de détente élégant. LM Immo - Thennes
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une baignoire, une douche, une double vasque en bois et un grand miroir. L'éclairage subtil et les finitions élégantes créent une ambiance relaxante. LM Immo - Thennes
  • Maison à vendre 6 195m2 à Thennes vignette-19
  • Maison à vendre 6 195m2 à Thennes vignette-20
  • Maison à vendre 6 195m2 à Thennes vignette-21
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    Superbe salle à manger/cuisine moderne et épurée, idéale pour recevoir. L'espace ouvert et lumineux, avec son îlot central et ses chaises design, invite à la convivialité. Parfait pour une famille moderne. LM Immo - Thennes

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6 rue Pasteur
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