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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • 210 m2 Thionville

  • Bon état

950 000 €

  • Honoraires : 3.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (921 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7c053602-de81-4680-b2fa-0506664dbf2d

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 210 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 5 700 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ORPI vous propose en exclusivité cette maison d’architecte d’exception avec vue panoramique unique sur les hauteurs de Volkrange

Nichée au bout d’une impasse, à l’abri des regards et dans un environnement préservé, cette remarquable maison d’architecte construite en 1975 développe plus de 210 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 57 ares, entre forêt et jardin.

Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie exclusif, une architecture singulière et l’une des plus belles vues de Thionville.

Dès l’entrée, le ton est donné avec de généreux volumes et des espaces pleins de caractère. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, deux chambres, un bureau avec cheminée, une salle d’eau, une chaufferie, un double garage ainsi qu’une cave à vin en pierre apparente.
Les amateurs d’originalité seront séduits par un vestibule secret, discrètement dissimulé derrière une porte d’armoire lorraine.

Le niveau principal offre des prestations spectaculaires. La salle à manger, entièrement entourée de baies vitrées et sublimée par un plafond cathédrale, bénéficie d’une immense fenêtre panoramique dévoilant un paysage exceptionnel.
Le regard porte jusqu’à l’Allemagne et sa ligne d’horizon, offrant un spectacle permanent au fil des saisons.

Cet espace de réception se prolonge par un chaleureux salon d’accueil agrémenté d’une cheminée, puis par un vaste séjour baigné de lumière donnant accès à l’une des trois terrasses de la propriété.
Celle-ci accueille un spa de nage à contre-courant, véritable invitation à la détente dans un cadre privilégié.

La cuisine s’ouvre quant à elle sur une seconde terrasse et sur le vaste jardin paysager, agrémenté d’une dépendance.

Ce niveau dispose également d’une chambre bénéficiant de la vue panoramique, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, d’une buanderie ainsi que d’un accès à une troisième terrasse sur le toit du garage, offrant ce panorama exceptionnel.

À l’étage, un charmant palier aménagé dans une ambiance cosy dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.

Les prestations techniques ont fait l’objet de travaux récents :
• Électricité entièrement refaite en 2024
• Pompe à chaleur installée en 2023
• Ballon thermodynamique de 2023
• Fenêtres PVC double vitrage
• Adoucisseur d’eau installé en 2022

L’ensemble de la maison est sublimé par un sol en béton ciré qui renforce son caractère contemporain et son identité architecturale.

Située sur les hauteurs très prisées de Volkrange, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant. Dominant le célèbre parc de Volkrange, véritable poumon vert apprécié des promeneurs et des familles, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et sérénité. Malgré cette impression d'isolement rare, toutes les commodités, écoles, commerces et principaux axes routiers restent accessibles en moins de 5 minutes.

Une demeure unique pour les amateurs de biens hors normes, où architecture, nature et panorama se rencontrent avec élégance.

Pour plus de renseignements et l'accès à la visite virtuelle ( demander le code) , rendez-vous directement sur le site orpi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (921 500€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 101 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 101 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1960 € et 2700 € (2023, abonnement compris)

Superbe terrasse en bois avec jacuzzi et mobilier extérieur, offrant une vue panoramique dégagée. Idéal pour profiter des beaux jours en toute détente. Un espace de vie extérieur exceptionnel. Villerupt Immobilier 1980 - Thionville

Maison à vendre - 6 pièces • 210 m2

950 000 €

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Villerupt Immobilier 1980

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 place Jeanne D'arc
54190 Villerupt

03 82 89 16 56

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4.8 https://www.orpi.com/villeruptimmobilier1980/ 0 5 74 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Superbe terrasse en bois avec jacuzzi et mobilier extérieur, offrant une vue panoramique dégagée. Idéal pour profiter des beaux jours en toute détente. Un espace de vie extérieur exceptionnel. Villerupt Immobilier 1980 - Thionville
  • Ce lumineux espace de vie combine salle à manger et salon, offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant. Le mobilier en rotin et les touches colorées apportent chaleur et convivialité à cette propriété d\'exception. Villerupt Immobilier 1980 - Thionville
  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle offre un cadre élégant et spacieux. Les matériaux naturels comme le bois et le rotin apportent une touche chaleureuse, tandis que la décoration soignée crée une atmosphère accueillante. Idéal pour des repas conviviaux. Villerupt Immobilier 1980 - Thionville
  • Ce salon lumineux et aéré présente une cheminée unique et un coin salon intégré avec des coussins colorés. L'espace est accentué par des étagères décoratives et un éclairage d'ambiance, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Villerupt Immobilier 1980 - Thionville
  • Ce salon lumineux et spacieux, baigné de soleil, offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle. La décoration soignée, agrémentée de plantes vertes et de miroirs, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. L'accès à une terrasse extérieure ajoute une dimension supplémentaire à cet espace de vie. Villerupt Immobilier 1980 - Thionville
  • Cette photo présente une terrasse avec mobilier de jardin, offrant une vue dégagée sur un paysage verdoyant. La façade de la maison, aux tons clairs, est visible, ainsi qu'une partie de l'intérieur par de larges baies vitrées. Villerupt Immobilier 1980 - Thionville
  • Superbe piscine rectangulaire sur une terrasse en bois, nichée dans un jardin verdoyant avec vue panoramique. Un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. Villerupt Immobilier 1980 - Thionville
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle offre un espace de vie agréable. Elle est équipée de meubles de rangement modernes et d'une table de repas conviviale, parfaite pour les moments en famille. La pièce s'ouvre sur l'extérieur, apportant une belle luminosité naturelle. Villerupt Immobilier 1980 - Thionville
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une table à manger et des chaises, idéal pour les repas en plein air. Le jardin luxuriant et la verdure environnante créent une atmosphère paisible et invitante. Villerupt Immobilier 1980 - Thionville
  • Cette propriété de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible. Son architecture unique et son jardin luxuriant promettent détente et sérénité. Idéale pour les amoureux de la nature. Villerupt Immobilier 1980 - Thionville
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec un mobilier de jardin moderne, offrant une vue panoramique sur un paysage verdoyant. Idéale pour profiter des beaux jours et de la tranquillité. Villerupt Immobilier 1980 - Thionville
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire d'angle, une douche séparée, et une double vasque. Les finitions soignées et l'éclairage discret créent une atmosphère relaxante. Villerupt Immobilier 1980 - Thionville
  • Ce bien immobilier présente un intérieur unique avec des poutres apparentes en bois, des murs texturés et un éclairage naturel abondant. L'espace de vie combine un design rustique et moderne, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Villerupt Immobilier 1980 - Thionville
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et spacieuse dispose d'un lit confortable, d'une décoration ludique avec des jouets et d'une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Idéale pour un jeune enfant. Villerupt Immobilier 1980 - Thionville
  • Chambre d'enfant lumineuse et spacieuse avec un lit en bois, une armoire blanche et une décoration murale rose. La pièce dispose d'un plafond mansardé en bois et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Villerupt Immobilier 1980 - Thionville
  • Cette entrée lumineuse et spacieuse présente une grande armoire ancienne en bois, un miroir décoratif et une console design. L'espace est accueillant et élégant, parfait pour une première impression. Villerupt Immobilier 1980 - Thionville
  • Découvrez cette cave à vin authentique, dotée d\'étagères en pierre et en bois, d\'un tonneau et d\'une ambiance rustique. Idéale pour les collectionneurs et les amateurs de vin. Villerupt Immobilier 1980 - Thionville
  • Cette photo présente un salon lumineux et moderne, doté d'un grand écran de projection, d'un canapé confortable et d'une décoration axée sur le divertissement avec des éléments de jeu vidéo. L'espace est fonctionnel et invitant. Villerupt Immobilier 1980 - Thionville
  • Superbe salle à manger baignée de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur le coucher de soleil. L'espace combine élégance moderne et touches rustiques, avec un mobilier invitant et une décoration soignée. Idéal pour des repas conviviaux. Villerupt Immobilier 1980 - Thionville
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle, une table basse moderne et des éléments décoratifs muraux. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Villerupt Immobilier 1980 - Thionville
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    Superbe terrasse en bois avec jacuzzi et mobilier extérieur, offrant une vue panoramique dégagée. Idéal pour profiter des beaux jours en toute détente. Un espace de vie extérieur exceptionnel. Villerupt Immobilier 1980 - Thionville

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1 place Jeanne D'arc
54190 Villerupt

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