Maison à vendre
6 pièces • 115 m² Thorigny-sur-Marne

Bon état

400 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 47fee641-6f45-4a04-b8c2-1482d28eb926

L'essentiel

6 pièces
Surface 115 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 376 m²
Séjour 30,82 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale proche des écoles, des commerces et de la gare SNCF. Charmante maison familiale à deux pas du centre-ville

Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et pavillonnaire, à seulement 5 minutes à pied des écoles, des commerces et du centre-ville, cette agréable maison individuelle de 115 m² habitables, construite en 1981 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial réunit une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec rangements, une salle d'eau, une chaufferie ainsi qu'un garage attenant permettant un accès direct au sous-sol.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de rangements intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un dressing indépendant.
Les combles, accessibles par un escalier escamotable, disposent d'un beau volume et offrent un véritable potentiel d'aménagement pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos besoins.

Le sous-sol, entièrement isolé et carrelé, constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie avec les arrivées et évacuations nécessaires permettant la création d'une salle d'eau, une chambre, une salle de jeux ainsi qu'une vaste pièce pouvant être aménagée en salon, studio indépendant ou espace professionnel.
Grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin, cet espace se prête parfaitement à la création d'un logement indépendant pour accueillir un proche, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour les beaux jours. Une grande terrasse accueillera vos repas en extérieur, tandis qu'un abri de jardin facilitera le rangement du matériel. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles grâce au garage, à une place de parking intérieure et à des emplacements extérieurs.

Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, une belle luminosité, de nombreux espaces de vie et un fort potentiel d'aménagement, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, de la gare, des commerces et de toutes les commodités.

Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour accompagner tous vos projets de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr