Maison à vendre
6 pièces • 115 m² Thorigny-sur-Marne

Bon état

400 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 47fee641-6f45-4a04-b8c2-1482d28eb926

L'essentiel

6 pièces
Surface 115 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 376 m²
Séjour 30,82 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale proche des écoles, des commerces et des transports. Charmante maison familiale à proximité du centre-ville.
Située dans un environnement calme et pavillonnaire, à 5 minutes à pied des écoles et du cœur commerçant.
Construite en 1981 et en très bon état général, cette maison de 115 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel idéal pour une vie de famille paisible.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² réunit une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour agrémenté d’une cheminée insert.
Vous y trouverez également une entrée, une salle d'eau, une chaufferie et un garage avec l'accès au sous-sol.
L’étage dessert trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau et un dressing. les combles sont accessibles par un escalier escamotable et offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Le sous-sol entièrement isolé et carrelé comprend une buanderie (possibilité d'aménager une salle d'eau), une chambre, une salle de jeux et une grande pièce aménageable en salon pouvant également accueillir une cuisine avec un accès direct sur la terrasse et le jardin.

À l’extérieur, profitez d’un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse, d’un abri de jardin et de parkings intérieur et extérieur.

Idéal pour une famille recherchant confort, volumes, luminosité et calme tout en étant proche du centre-ville, de la gare et des écoles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 165 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 33 kgeqCO2/m².an
E
F
G

165 33

33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1640 € et 2260 € (2023, abonnement compris)

Agence Thévin-Eguia

01 60 07 03 74

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 115 m²

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77400 Lagny Sur Marne

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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