Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • 119,06 m² Toulouges

À rafraîchir

252 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d9c6a0fb-8c23-435f-9ebb-faf4d893a7ea

L'essentiel

6 pièces
Surface 131 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 292 m²
Séjour 22,12 m²

Intérieur

Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

À Vendre maison 3 faces -Emplacement stratégique – Fort potentiel professionnel. Un bien rare offrant une véritable polyvalence, idéal pour conjuguer cadre de vie, activité professionnelle ou pour un investissement à fort potentiel.

Idéalement située au croisement de deux rues, cette maison 3 faces bénéficie d’un emplacement à forte visibilité, particulièrement recherché pour l’implantation d’une profession libérale, de bureaux, d'un commerce ou pour un projet d’investissement à usage mixte.

Édifiée sur une parcelle de 292 m² la propriété dispose d’un extérieur intelligemment exploitable, permettant l’aménagement de stationnements privatifs, d’un espace d’accueil clientèle ou d’une terrasse, tout en conservant un cadre de vie agréable pour une occupation résidentielle.
Une configuration adaptée aux projets professionnels et résidentiels avec 131 m² habitables offrant des volumes facilement modulables.
En rdc, entrée indépendante, séjour (pouvant être transformé en salle d’attente ou bureau ) cuisine et grand garage divisé en deux espaces distincts (chambre et buanderie), idéal pour bureau, salle de consultation ou espace de stockage.

A l'étage, un large palier desservant 4 chambres, (parfaites pour un usage privé ou des bureaux individuels ) et une salle de bain avec WC.

Travaux de rénovation à prévoir, laissant une liberté totale d’aménagement et d’optimisation selon votre projet (habitation principale, cabinet professionnel, bureaux, commerces, investissement locatif ou usage mixte).

Une opportunité rare à ne pas manquer.

Visite Virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr