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Maison à vendre
6 pièces • Tourbes

  • À rénover

365 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4c6aa38a-944c-4f02-b0a9-c8c15510133e

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 242 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 198 m²

  • Séjour 98,80 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison sur les Hauteurs de Tourbes. Située sur les hauteurs de Tourbes, dans un environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle en quatre faces bénéficie d'une vue dégagée depuis son premier étage et s'implante sur un terrain de plus de 1000 m², piscinable.

Développée sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie de 50m2 lumineuse ayant un accès sur une terrasse couverte, d'une salle d'eau, d'un WC et d’une buanderie. Les volumes disponibles permettent également d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'espaces adaptés à vos besoins.

À l'étage, vous découvrirez un superbe salon de 48m2 avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée en pierre de taille qui confèrent beaucoup de caractère à l'ensemble. Il y a également un accès à une terrasse avec vue dégagée. Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Toutes les menuiseries de l'étage ont été remplacées par du PVC double vitrage.

Un grand garage vient compléter les prestations de cette propriété.

Grâce à sa configuration, cette maison offre la possibilité de créer facilement deux habitations indépendantes, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Son emplacement, ses volumes généreux, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 244 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 244 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2260 € et 3110 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété, actuellement en construction, offre un potentiel exceptionnel. Idéalement située, elle promet un cadre de vie paisible et agréable, avec des espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Une opportunité à saisir. La Poqueline - Tourbes

Maison à vendre - 6 pièces •

365 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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La Poqueline

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
19, cours Jean Jaures
34120 Pezenas

04 67 64 93 01

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4.9 https://www.orpi.com/lapoqueline.pezenas/ 0 5 86 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette cuisine en bois présente des armoires traditionnelles, un carrelage bleu et blanc, et un sol en terre cuite. La pièce est lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et sa porte vitrée, offrant un espace fonctionnel et chaleureux. La Poqueline - Tourbes
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  • Cette pièce lumineuse dispose de murs texturés, d'un parquet en bois et d'une grande fenêtre offrant une vue dégagée. Un radiateur est visible sur le mur de droite. L'espace est prêt à être aménagé selon vos préférences. La Poqueline - Tourbes
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  • Cette photo présente une terrasse en pierre avec des chaises, donnant sur une façade de maison aux volets verts. Un escalier extérieur mène à l'étage. Le cadre est ensoleillé et semble propice à la détente. La Poqueline - Tourbes
  • Cette photo présente une spacieuse pièce à vivre avec un escalier en bois menant à l'étage. Les poutres apparentes et le sol carrelé confèrent du cachet à cet espace lumineux, agrémenté de deux grandes fenêtres. La Poqueline - Tourbes
  • Cette photo présente une pièce avec un sol carrelé, des murs recouverts de carreaux marron et une fenêtre. On y trouve également un évier et une porte vitrée. La pièce semble être une cuisine ou une salle de bain. La Poqueline - Tourbes
  • Cette salle de bain comprend une baignoire avec douche, un lavabo et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs sont carrelés et le sol est en bois. La Poqueline - Tourbes
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