Maison à vendre
6 pièces • 164 m² Tresques

À rafraîchir

296 000 €

Honoraires : 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (282 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 05b72222-6748-4a0f-8b8a-fb9943bec3ee

L'essentiel

6 pièces
Surface 164 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 425 m²
Séjour 52,20 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété familiale 164m2 sur terrain 1425m2. Bienvenue dans cette maison familiale offrant charme et potentiel, située dans un secteur calme de Tresques. Édifiée en 1960, cette bâtisse de 164 m² environ propose une habitation principale à l'étage de 109m2 et un appartement de 55m2, avec garage (30m2) et cave (23m2). La vie quotidienne s'articule à l'étage où vous découvrirez une grande pièce de vie (32m2) lumineuse et chaleureuse grâce à sa cheminée. La vue se porte directement sur le vaste balcon, lui-même orienté vers le jardin pour profiter de la vue et de l'ensoleillement. Une grande cuisine de 16m2, séparée, offre le loisir de préparer vos repas à la lumière d'une terrasse. L'espace nuit propose trois chambres de 12 à 14m2. Une salle de douche (rénovée) et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
En rez-de-chaussée, l'appartement de 55m2 a été conçu pour recevoir vos invités, ou pour être proposé à la location (revenus 650€/mois). Il est composé d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses deux baies vitrée, une chambre avec dressing et salle de douche annexée, et un cellier. Vous apprécierez son jardin privatif et intimiste devant et à côté de l'appartement , parfait pour les repas en plein air et la farniente à l'ombre des oliviers !

La propriété comprend un sous-sol généreux offrant la possibilité de stocker du matériel de jardin et de stationner un véhicule. Le stationnement est assuré avec des places facilitant la vie quotidienne. L’état général est correct, laissant libre cours à des travaux de modernisation pour valoriser le bien selon vos goûts.
Le terrain est piscinable, le propriété est raccordée au tout à l'égout.
Situation pratique à Tresques, proche des commodités locales et des axes routiers: entre 20 et 30mn de l'A9, de la gare Avignon TGV et de la charmante ville d'Uzès.
Opportunité idéale pour investisseurs ou familles souhaitant personnaliser leur futur foyer. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (282 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 207 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 30 kgeqCO2/m².an
E
F
G

207 30

30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3220 € et 4420 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Agence Du Pont Du Gard

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 164 m²

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