Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Triel-sur-Seine

Bon état

459 000 €

Honoraires : 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (441 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4543434d-b05c-4d5c-9a60-fe0cbebba76d

L'essentiel

6 pièces
Surface 131,59 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 899 m²
Séjour 49,18 m²

Intérieur

Domotique
Dressing
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale au cœur de la nature à Triel-sur-Seine. L’agence Orpi Rive de seine vous présente cette maison individuelle de 1993, parfaitement entretenue, située dans l’environnement boisé du hameau de l’Hautil.

Des volumes fonctionnels : Offrant une surface habitable de 132m² (environ 153m² avec la véranda), cette habitation a été pensée pour le confort de toute la famille :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un séjour triple, agrémenté d’une cheminée avec insert fermé, une grande cuisine équipée, un WC et une véranda. Véritable jardin d’hiver, cet espace supplémentaire vous permet de profiter de la vue et de la lumière naturelle dès les premiers jours du printemps jusqu’à l’automne.
- A l’étage : Un palier dessert quatre chambres dont une chambre parentale, un dressing dédié, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé.
- Annexes : Un grand garage double communiquant directement avec la maison, offrant également un bel espace de stockage.

Un beau terrain arboré : Edifiée sur un jardin plat de 899 m ², cette parcelle constitue un véritable écrin végétal, adapté aux jeux d’enfants ou aux moments de partage. Côté pratique, un abri de jardin pour le rangement.

Un cadre de vie idéal entre grands espaces et commodités : Le secteur de l’Hautil est reconnu pour son équilibre entre vie au vert et accessibilité :
- Loisirs : Accès immédiat aux sentiers de randonnée, aux infrastructures sportives et à la Ferme pédagogique d’Écancourt.
- Transports : Gare de Triel (Ligne J vers Saint-Lazare) à 5 min en voiture et Gare de Conflans-fin-d ’Oise (RER A / Ligne L) à 15 min.
- Scolarité : Ecole primaire accessible à pied, et lignes de bus dédiées pour les collèges et lycées.

Les points forts techniques :
- DPE classé D et diagnostics conformes.
- Située dans une petite copropriété sans charges

L’avis de votre conseiller Orpi : Une opportunité rare pour une famille en quête d’espace, d’indépendance et d’un cadre préservé, à deux pas de la forêt.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (441 500€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 246 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

246 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2550 € et 3530 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Agence Rive De Seine

01 39 74 73 12

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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194 Rue Paul Doumer
78510 Triel Sur Seine

01 39 74 73 12

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-triel-sur-seine-78510-4543434d-b05c-4d5c-9a60-fe0cbebba76d/ 0 5 96 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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