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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Vailhauquès

  • Parfait état

549 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d083289b-a188-4f1c-9b27-58ab2ff70f65

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 148 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 000 m²

  • Séjour 56,72 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Co Exclusivité - À Vailhauquès, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette charmante maison de style provençal d’environ 148 m² (4 chambres + 1 bureau), édifiée sur une belle parcelle paysagée de 1000 m².

Construite en 1998 et agrandie en 2002, cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un dégagement d’entrée menant à un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée, un séjour, un coin salon confortable et une grande véranda baignée de lumière, dotée de huisseries en fer forgé sur mesure.

Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d’eau et un WC indépendant, un véritable atout pour une vie de plain-pied.

Un demi-niveau distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit bien séparé et adapté à la vie de famille.

Alliant caractère et confort, cette maison en excellent état général bénéficie de nombreuses améliorations au fil des années. Elle est équipée notamment d’une climatisation réversible gainable, d’un adoucisseur d’eau et d’un portail automatisé.

Vous profiterez également d'un bureau, d’un grand garage carrelé, d’une buanderie, d’un cellier ainsi que de plusieurs dépendances de stockage.

À l’extérieur, les aménagements ont été pensés avec soin : une piscine, une terrasse couverte en bois exotique, des espaces paysagers élégants et bien entretenus, ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien.

Une maison pleine de cachet, idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et de beaux volumes, à seulement quelques minutes de Montpellier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 122 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 122 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1410 € et 1950 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

549 000 €

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Centre Commercial Forum
34980 Saint Gely Du Fesc

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-vailhauques-34570-d083289b-a188-4f1c-9b27-58ab2ff70f65/ 0 5 68 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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