• Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Vallet

  • Bon état

299 940 €

  • Honoraires : 2.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (292 170€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : e668dd0b-d14c-4ef5-b45a-9780219f2b2c

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 170 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 464 m²

  • Séjour 60 m²


Intérieur

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage


L'avis de l'agent

Vallet Maison Familiale 170m2. A vendre une belle et grande maison (170m2 habitable) familiale rénovée avec goût exposée sud, elle se situe en hameau de Vallet à proximité du bourg de Mouzillon (environ 1000m).

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée distincte avec grand placard aménagé et wc séparé. L'entrée donne sur un salon puis un séjour salle à manger pour un espace de vie de plus de 60m2, une grande cuisine semi ouverte totalement aménagée équipée d'environ 22m2.

A l'étage, un palier couloir desservant 2 chambres de 12,5m2 et 17,5m2 puis une suite parentale avec salle d'eau d'environ 25m2, une salle de bain indépendante avec chacune un wc et une dernière chambre d'environ 10m2.

En annexe, une belle terrasse avec une vue dégagée sur la campagne reste à aménager les extérieurs(clôtures et pelouse) et un garage d'environ 33m2 attenant à la maison complètent ce bien.

La rénovation comprend une isolation complète de la maison, une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, les huisseries ainsi que le ravalement complet de la maison en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 2.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (292 170€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 146 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 4 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 146

Ancien DPE

Émissions GES B 4

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1065 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

299 940 €

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8 Rue François René De Chateaubriand
44470 Carquefou

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-vallet-44330-e668dd0b-d14c-4ef5-b45a-9780219f2b2c/ 0 5 134 avis clients

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