Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Vallet

Bon état

299 940 €

Honoraires : 2.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (292 170€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : e668dd0b-d14c-4ef5-b45a-9780219f2b2c

L'essentiel

6 pièces
Surface 170 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 464 m²
Séjour 60 m²

Intérieur

Insert à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage

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L'avis de l'agent

Maison Vallet 170m2. Très belle maison pleine de charme (170m2 habitable) familiale rénovée avec goût exposée sud, elle se situe en hameau de Vallet à proximité du bourg de Mouzillon (environ 1000m).

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée distincte avec grand placard aménagé et wc séparé. L'entrée donne sur un salon puis un séjour salle à manger pour un espace de vie de plus de 60m2, une grande cuisine semi ouverte totalement aménagée équipée d'environ 22m2.

A l'étage, un palier couloir desservant 2 chambres de 12,5m2 et 17,5m2 puis une suite parentale avec salle d'eau d'environ 25m2, une salle de bain indépendante avec chacune un wc et une dernière chambre d'environ 10m2.

En annexe, une belle terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, reste à aménager les extérieurs(clôtures et pelouse) et un garage d'environ 33m2 attenant à la maison complètent ce bien.

La rénovation comprend une isolation complète de la maison, une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, les huisseries ainsi que le ravalement complet de la maison en 2024.

Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr