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Maison à vendre
6 pièces • 261,41 m2 Vallières

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

895 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5901cd5e-b2b7-4a36-a75d-adfa684ea895

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 274,31 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 820 m²

  • Séjour 60,50 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

MAISON D'ARCHITECTE - A VENDRE - 74150. ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE ET VOLUMES D’EXCEPTION AUX PORTES D’ANNECY

Située sur les hauteurs dominantes d’un village prisé au nord de Rumilly, cette propriété d’exception déploie 260 m² au design épuré, offrant un cadre de vie unique à seulement 30 minutes d'Annecy et 45 minutes de la douane de Bardonnex (Genève).

VOLUMES ET TRANSPARENCE
Dès l'entrée, l'architecture privilégie la lumière et la fluidité. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière naturelle, s’articule autour d’un magnifique escalier mêlant luxe et transparence. La cuisine moderne de haute facture est entièrement équipée pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses avec rangements, complétées par 3 salles de bains raffinées.

CONFORT ABSOLU ET HAUTE TECHNOLOGIE
Conçue avec une exigence de performance énergétique rare, la villa dispose d'équipements de pointe : chauffage au sol et climatisation intégrale par pompe à chaleur, système de domotique complet, aspiration centralisée et nombreux rangements sur-mesure pour une fonctionnalité parfaite au quotidien.

UN ESPACE DETENTE "In & Out"
Le niveau inférieur est une invitation à la relaxation absolue, quelle que soit la saison. Il abrite une superbe piscine intérieure chauffée ainsi qu’un espace polyvalent d’environ 30 m² s’ouvrant directement sur le jardin. Que vous envisagiez une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux, ce plateau s'adapte à vos envies et dispose de sa propre salle d’eau.

Côté extérieur, le jardin a fait l’objet d’un aménagement soigné en terrasses plates. Entre le salon d’été invitant à la contemplation et l’emplacement dédié pour un jacuzzi, chaque mètre carré a été pensé pour l'art de recevoir.
Un grand garage ainsi qu’une vaste aire de stationnement complètent ce bien d’exception.

RARE À LA VENTE. Une opportunité unique pour une famille en quête de sérénité et de modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 27 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 27 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 710 € et 1010 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété moderne offre une vue imprenable sur un paysage verdoyant. La maison dispose d'une architecture contemporaine avec de grandes fenêtres, un balcon spacieux et une pelouse bien entretenue, idéale pour la détente. ORPI Rumilly - Vallières

Maison à vendre - 6 pièces • 261,41 m2

895 000 €

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ORPI Rumilly

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
32 Bis Avenue Gantin
74150 Rumilly

04 50 66 34 95

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-vallieres-74150-5901cd5e-b2b7-4a36-a75d-adfa684ea895/ 0 5 248 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété moderne offre une vue imprenable sur un paysage verdoyant. La maison dispose d'une architecture contemporaine avec de grandes fenêtres, un balcon spacieux et une pelouse bien entretenue, idéale pour la détente. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur les montagnes et la campagne environnante. Profitez d'un espace extérieur moderne avec une terrasse en verre et une pelouse artificielle, idéal pour se détendre et admirer le paysage. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette propriété dispose d'une piscine intérieure moderne avec un éclairage d'ambiance, des finitions élégantes et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est conçu pour la détente et le luxe. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo présente une salle à manger élégante avec une table ronde en marbre et des chaises confortables. L'espace est lumineux, moderne et dispose d'une décoration soignée, créant une atmosphère accueillante. ORPI Rumilly - Vallières
  • Ce salon spacieux et lumineux est doté d'un mobilier moderne et élégant, incluant un canapé d'angle confortable et une table basse design. La décoration soignée, avec des touches dorées sur le plafond et des étagères murales, crée une atmosphère chic et accueillante. ORPI Rumilly - Vallières
  • Maison à vendre 6 261.41m2 à Vallières vignette-6
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires blanches lustrées, des appareils intégrés et un îlot central élégant avec un plateau en marbre. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette photo présente une cuisine moderne et élégante, dotée d'appareils électroménagers intégrés et d'un îlot central. La palette de couleurs neutres et les finitions épurées créent une atmosphère sophistiquée et accueillante. ORPI Rumilly - Vallières
  • Ce salon moderne et lumineux est doté d'un grand canapé d'angle en velours crème, rehaussé de détails dorés élégants. Le tapis moelleux et l'éclairage discret créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Rumilly - Vallières
  • Maison à vendre 6 261.41m2 à Vallières vignette-10
  • Ce bien immobilier dispose d'un design moderne avec des finitions épurées. L'escalier en verre et les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la ville. Les espaces sont lumineux et spacieux. ORPI Rumilly - Vallières
  • Maison à vendre 6 261.41m2 à Vallières vignette-12
  • Cette chambre d'hôtel luxueuse présente un lit king-size douillet, une tête de lit ornée et une décoration murale unique. La pièce est complétée par une climatisation, des tables de chevet modernes et une salle de bain attenante visible. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette salle de bain moderne présente un lavabo doré sur un meuble blanc épuré, un grand miroir, et une douche spacieuse avec des murs en marbre et un sol en galets. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette chambre présente un lit king-size avec une tête de lit capitonnée luxueuse et un linge de lit rose doré. Une fenêtre offre une vue sur l'extérieur, et des étagères murales minimalistes complètent le design épuré. ORPI Rumilly - Vallières
  • Cette chambre moderne et lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'une coiffeuse élégante et de placards spacieux. La décoration épurée et les finitions de qualité créent une atmosphère paisible et accueillante. ORPI Rumilly - Vallières
  • Maison à vendre 6 261.41m2 à Vallières vignette-17
  • Maison à vendre 6 261.41m2 à Vallières vignette-18
  • Maison à vendre 6 261.41m2 à Vallières vignette-19
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle dispose d'une piscine moderne, d'une pelouse bien entretenue et d'un espace extérieur idéal pour les réceptions. La maison, nichée dans un paysage pittoresque, promet un cadre de vie paisible et luxueux. ORPI Rumilly - Vallières
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    Cette propriété moderne offre une vue imprenable sur un paysage verdoyant. La maison dispose d'une architecture contemporaine avec de grandes fenêtres, un balcon spacieux et une pelouse bien entretenue, idéale pour la détente. ORPI Rumilly - Vallières

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ORPI Rumilly

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