Maison à vendre
6 pièces • 261,41 m² Vallières

Détachée / individuelle
Parfait état

895 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5901cd5e-b2b7-4a36-a75d-adfa684ea895

L'essentiel

6 pièces
Surface 274,31 m²
5 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 820 m²
Séjour 60,50 m²

Intérieur

Domotique
Dressing
Climatisation
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Accessibilité PMR
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

MAISON D’ARCHITECTE – 260 M², PISCINE INTÉRIEURE ET 5 CHAMBRES AUX PORTES D’ANNECY. ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE ET VOLUMES D’EXCEPTION AUX PORTES D’ANNECY

À seulement 30 minutes d’Annecy et 45 minutes de la frontière Suisse, découvrez cette remarquable maison d’architecte implantée sur les hauteurs d’un village prisé au nord de Rumilly (74150).

Développant environ 260 m², cette propriété séduit par son architecture contemporaine et ses volumes généreux. Une maison pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel.

UNE ARCHITECTURE PENSÉE AUTOUR DE LA LUMIÈRE
Dès l’entrée, les volumes et les perspectives donnent le ton. La vaste pièce de vie, largement ouverte et baignée de lumière, s’articule autour d’un escalier architectural aux lignes contemporaines, véritable élément central de la maison.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie et répond aux attentes des amateurs de cuisine comme aux moments de convivialité.
L’espace nuit accueille cinq chambres spacieuses avec rangements, complétées par trois salles de bains, offrant à chacun confort et intimité.

DES ÉQUIPEMENTS À LA HAUTEUR DU BIEN
Pensée pour conjuguer confort et performance, la maison bénéficie d’équipements particulièrement complets : chauffage au sol et climatisation par pompe à chaleur, domotique, aspiration centralisée et nombreux rangements sur mesure.
Chaque équipement contribue à faciliter le quotidien tout en préservant les lignes épurées de l’architecture.

UN ESPACE BIEN-ÊTRE OUVERT SUR LE JARDIN
Le niveau inférieur dévoile un véritable espace dédié à la détente, avec une piscine intérieure chauffée et un espace polyvalent d’environ 30 m², directement ouvert sur le jardin. Salle de sport, bureau, salle de jeux ou espace de réception : cet espace offre de nombreuses possibilités et bénéficie de sa propre salle d’eau.

À l’extérieur, le jardin a été soigneusement aménagé en différents espaces plats et terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Un salon d’été invite à la convivialité, tandis qu’un espace a été prévu pour l’installation d’un jacuzzi.

Un grand garage ainsi qu’une vaste aire de stationnement complètent les prestations de cette propriété.

UNE MAISON RARE SUR LE MARCHÉ
Par son architecture contemporaine, ses volumes, la qualité de ses équipements et son espace bien-être particulièrement abouti, cette propriété offre une combinaison rare de confort, d’élégance et de fonctionnalité.

Un bien singulier, destiné à celles et ceux qui recherchent une maison de caractère dans un environnement privilégié, tout en restant à proximité d’Annecy et de la Suisse.

Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de son architecture et de ses prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr