- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces •
Vallon-en-Sully
- À rénover
94 500 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : c98164a5-cc30-4e53-b41e-f4c126d6ee4f
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 181 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 489 m²
Intérieur
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Grenier
Extérieur
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Référence 41895
Contact Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17.
Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous !
À Vallon-en-Sully, commune dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, gare SNCF, services de santé...) et située à seulement 10 minutes de l'autoroute A71, découvrez cet immeuble de rapport offrant un véritable potentiel de valorisation.
L'ensemble se compose de deux appartements en duplex, chacun proposant de beaux volumes et une distribution idéale pour la location, ainsi qu'un grand hangar d'environ 100m², permettant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, garage, stockage, atelier, ... )
Vous bénéficierez également de nombreux atouts :
Grenier aménageable permettant d'envisager une extension ou un espace supplémentaire,
Caves,
Stationnements intérieur et extérieur,
Jardin privatif, un véritable plus pour séduire les futurs locataires.
Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien représente une excellente opportunité de développer votre patrimoine à un prix particulièrement attractif.
Prix : 94 500 € HAI
Une belle occasion d'investir dans un secteur recherché du Bocage Bourbonnais, où la demande locative reste soutenue grâce aux nombreux services de proximité et à la facilité d'accès vers Montluçon et Bourges.
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Lucile MARIEL
Conseillère en immobilier ORPI Vallon-en-Sully
07.43.12.25.17.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 306 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 79 kgeqCO2/m².an
- G
306
79
79
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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03190 Vallon En Sully
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