- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces •
Vaulx-Milieu
- Bon état
408 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b21e8629-f590-4918-b62f-b3b577dd1a61
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 122,08 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 780 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Domotique
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Cave à vin
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Dans un quartier calme et résidentiel de Vaulx-Milieu, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, découvrez cette agréable maison familiale, idéale pour ceux qui recherchent à la fois espace, tranquillité et proximité des commodités.
Implantée sur une belle parcelle de 780 m², cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, largement baigné de verdure et agrémenté de grands arbres ayant traversé plusieurs décennies. Un cadre naturel et préservé qui apporte charme, intimité et fraîcheur aux beaux jours.
La maison propose deux niveaux de vie, complétés par un sous-sol complet d’environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
Ce vaste sous-sol peut accueillir un bureau pour une activité professionnelle, une salle de musique ou de loisirs, un espace de rangement ou encore être repensé selon vos besoins et vos projets. Il dispose également de deux emplacements pour véhicules ainsi que d’une petite pièce pouvant servir de cave ou de cellier.
Le niveau principal se compose de trois chambres, tandis que l’étage supérieur offre deux chambres supplémentaires, soit cinq chambres au total. Deux salles de bains complètent l’espace nuit.
La cuisine indépendante, généreuse par ses proportions, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et profite d’une agréable ouverture sur le jardin. Un espace idéal pour les repas en famille et les moments de convivialité.
Côté confort et équipements, la maison est climatisée sur les deux niveaux de vie et dispose de plusieurs solutions de chauffage : chauffage au bois, radiateurs et climatisation réversible. Elle est également équipée de panneaux solaires, apportant un équipement énergétique supplémentaire et un véritable atout à la propriété.
La maison bénéficie d’un DPE classé C, un élément particulièrement appréciable pour ce type de bien.
À l’extérieur, le terrain de 780 m² offre un véritable écrin de verdure, avec ses arbres matures et ses différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. La configuration de la parcelle permet également d’envisager l’installation d’une piscine, pour créer un véritable espace de détente et de convivialité.
L’environnement est particulièrement paisible, avec aucun vis-à-vis et une rue très peu passante.
Son emplacement constitue également un véritable atout : écoles, commerces, tennis, gymnase et espaces sportifs se trouvent à proximité.
Un bien particulièrement adapté à une famille à la recherche d’espace, de nature et de tranquillité, tout en souhaitant conserver la facilité d’accès aux commodités de la commune.
Info : « Afin de vous aider à vous projeter, un aménagement virtuel (home staging par IA) a été réalisé sur certaines photos pour révéler le potentiel du bien : Image retouchée / proposition d'aménagement virtuel non contractuel générée par IA »
Une maison lumineuse, cinq chambres, un grand terrain arboré, des panneaux solaires, un sous-sol aux multiples possibilités et un potentiel piscine : un cadre de vie rare à découvrir à Vaulx-Milieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 160 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
160
6
6
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Francoise Cheval Immobilier
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38290 La Verpilliere
