Maison à vendre
6 pièces • 170 m² Vaux-sur-Somme

Parfait état

285 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8a495014-6abf-444f-877e-52600cabb63f

L'essentiel

6 pièces
Surface 170 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 6 260 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Cave à vin
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison coup de cœur avec vue imprenable, sans vis-à-vis et sous-sol complet. À seulement 5 km de Corbie et 15 minutes d'Albert, à proximité des étangs, venez découvrir cette belle maison individuelle de 172 m², édifiée sur un sous-sol complet, dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez immédiatement séduits par sa vue imprenable, son absence totale de vis-à-vis et son cadre de vie privilégié.
Habitable de plain-pied, elle se compose d'une entrée avec dressing, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un vaste salon/séjour lumineux d'environ 34 m², agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, de deux chambres et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, un cabinet de toilette avec lavabo ainsi qu'une spacieuse pièce palière pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, espace détente, bureau ou bibliothèque. Un grenier complète également cet étage.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec une cave à vin, plusieurs espaces de rangement et un garage pouvant accueillir deux véhicules. À cela s'ajoute un grand parking extérieur, idéal pour stationner plusieurs véhicules.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 6 200 m², agrémenté de deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour profiter pleinement de la nature et de la vue dégagée.
Les atouts de cette maison :
️ Maison coup de cœur.
Vue imprenable, sans aucun vis-à-vis.
À proximité des étangs.
Habitable de plain-pied.
Sous-sol complet avec garage double.
Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Poêle à bois.
️ Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique récents (2 ans).
? Menuiseries en bois double vitrage.
Terrain de 6 200 m².

Assainissement individuel.

DPE : C – GES : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2090 € sur l'année 2025 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Cette maison offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et nature. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, elle séduira les amoureux des grands espaces et des paysages dégagés. Une visite s'impose !

Timothée LENEUTRE,
agent commercial en immobilier immatriculé au R.S.A.C. d’Amiens sous le numéro 823 764 188.
06 50 02 15 73
Orpi Albert - GTC Partners.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

A
B
C
D
E
F
G

GTC Partners

03 22 75 59 02

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 170 m²

285 000 €

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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