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Maison à vendre
6 pièces • Ventenac-Cabardès

  • Bon état

318 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 11d3f853-383e-4a8b-b047-8f9137099db8

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 187 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 024 m²

  • Séjour 22,82 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison familiale sur terrain arboré de 2024 m². L’agence Orpi Sibragence à Carcassonne vous propose à la vente cette maison de construction traditionnelle située sur les hauteurs du charmant village de Ventenac-Cabardès, à seulement 10 minutes de Carcassonne, dans un environnement privilégié offrant calme, nature et une vue dégagée.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2024 m², cette maison développe environ 187 m² habitables et bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, au cœur d’un village avec école et commerces, réputé pour son authenticité et sa qualité de vie.
Le jardin, généreusement arboré, offre un bel espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille tout en profitant du cadre verdoyant qui entoure la propriété.

Le cœur de la maison s’articule autour d’une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, à l’esprit cocooning, invite à la détente tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie et favorise les moments de partage. L’ensemble s’ouvre naturellement sur l’extérieur et la terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et apaisant.

La maison se compose de cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2wc permettant d’accueillir confortablement une grande famille. L’agencement intérieur propose également un espace pouvant être aménagé en logement indépendant, offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, activité locative, gîte ou espace professionnel selon les besoins.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par cheminée complété par un chauffage électrique.
La propriété bénéficie également d’espaces de stationnement, un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute simplicité.

Grâce à sa superficie, son terrain arboré, son potentiel d’aménagement et la possibilité de créer un logement indépendant, cette maison représente une opportunité idéale pour une grande famille ou pour un projet combinant résidence principale et activité locative dans un secteur recherché à proximité immédiate de Carcassonne.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 141 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 141 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2120 € et 2920 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied, entourée d'arbres matures et d'espaces verts, offre un cadre de vie paisible. La façade en briques et les grandes fenêtres suggèrent un intérieur lumineux. Un espace extérieur invitant complète ce bien. Sibragence Carcassonne - Ventenac-Cabardès

Maison à vendre - 6 pièces •

318 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Sibragence Carcassonne

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

04 68 60 06 33

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28 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de plain-pied, entourée d'arbres matures et d'espaces verts, offre un cadre de vie paisible. La façade en briques et les grandes fenêtres suggèrent un intérieur lumineux. Un espace extérieur invitant complète ce bien. Sibragence Carcassonne - Ventenac-Cabardès
  • Ce spacieux salon lumineux offre une atmosphère chaleureuse avec ses grandes fenêtres, son mobilier confortable et ses étagères remplies de livres. La cuisine ouverte et moderne s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Sibragence Carcassonne - Ventenac-Cabardès
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un espace de vie confortable avec une cheminée, une grande bibliothèque et une vue imprenable sur l'extérieur. Idéal pour la détente et le divertissement. Sibragence Carcassonne - Ventenac-Cabardès
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une grande table dressée, un piano, et un coin salon confortable donnant sur un jardin verdoyant. L'espace combine élégance et convivialité. Sibragence Carcassonne - Ventenac-Cabardès
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle offre un espace de vie lumineux avec des finitions de qualité. L'îlot central en bois massif et les éléments blancs épurés créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Idéale pour les amateurs de cuisine et de design. Sibragence Carcassonne - Ventenac-Cabardès
  • Maison à vendre 6 m2 à Ventenac-Cabardès vignette-6
  • Cette chambre mansardée offre un espace de vie fonctionnel avec un lit, un bureau et une bibliothèque. La décoration artistique et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et personnalisée. Idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel. Sibragence Carcassonne - Ventenac-Cabardès
  • Cette chambre mansardée, aux murs bleu vif, est équipée d'un bureau, d'un lit simple et d'une étagère. Des puits de lumière inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Un panier de basket est fixé au mur. Sibragence Carcassonne - Ventenac-Cabardès
  • Cette photo présente une pièce de rangement spacieuse avec des armoires murales bleues et une étagère ouverte exposant des chapeaux et des paniers. Une porte vitrée donne sur un espace extérieur. Le parquet clair et l'éclairage doux créent une ambiance accueillante. Sibragence Carcassonne - Ventenac-Cabardès
  • Cette photo présente une pièce de rangement fonctionnelle avec de grandes armoires vertes et des étagères ouvertes. Le parquet en bois clair et le design épuré créent une atmosphère chaleureuse et organisée, idéale pour un espace de vie moderne. Sibragence Carcassonne - Ventenac-Cabardès
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un bureau, une mezzanine et une vue sur un jardin. L'espace est bien agencé et offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Idéal pour un espace de vie ou de travail. Sibragence Carcassonne - Ventenac-Cabardès
  • Cette photo présente une terrasse couverte avec un ensemble de salle à manger en bois, idéal pour les repas en extérieur. L'espace est complété par un jardin verdoyant et un hamac, offrant un cadre paisible et invitant. Sibragence Carcassonne - Ventenac-Cabardès
  • Cette photo présente un terrain boisé avec une petite structure de jeu, potentiellement un cabanon ou une aire de jeux pour enfants. L'environnement est naturel et ombragé, offrant un cadre paisible. Sibragence Carcassonne - Ventenac-Cabardès
  • Cette photo présente un espace extérieur invitant avec une balancelle confortable, des chaises pliantes et une petite table, le tout sous le couvert d'arbres majestueux. Un cadre idéal pour la détente et les moments de convivialité en plein air. Sibragence Carcassonne - Ventenac-Cabardès
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    Cette propriété de plain-pied, entourée d'arbres matures et d'espaces verts, offre un cadre de vie paisible. La façade en briques et les grandes fenêtres suggèrent un intérieur lumineux. Un espace extérieur invitant complète ce bien. Sibragence Carcassonne - Ventenac-Cabardès

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Sibragence Carcassonne

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