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Maison à vendre
6 pièces • Vernoux-en-Vivarais

Bon état

315 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f244212b-f24f-490f-8d2b-43c6e5efc679

L'essentiel

6 pièces
Surface 166 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 048 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Récupération eau de pluie
Panneaux solaires
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Coup de cœur en Ardèche Verte : Charme, calme et nature à Vernoux-en-Vivarais. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison 166m² nichée dans un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement naturel préservé, elle vous offre une vue panoramique imprenable sur la campagne tout en restant à seulement 2 minutes du centre-village et de ses commodités.
Une belle maison de 166 m² offrant un salon-séjour chaleureux, une cuisine séparée, 5 chambres confortables et 3 pièces de loisirs à moduler selon vos envies. Rez-de-jardin : salon-séjour lumineux, salle à manger, cuisine séparée, deux salles d'eau dont une avec WC, une chambre et trois pièces polyvalentes pouvant servir de salle de jeux, bureau, atelier ou espace détente. Deux caves avec coin buanderie et cellier complètent ce niveau.

À l'étage : quatre chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et des espaces de circulation.
Une dépendance attenante avec entrée indépendante, bureau et point d'eau, parfaite pour exercer une activité à la maison en toute sérénité.
Côté jardin : Un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m², idéal pour les moments en famille et les journées ensoleillées avec une piscine.

Les +++ : Toiture et isolation récents (2018-2024), double vitrage, poêle à bois chaleureux et panneaux photovoltaïques récents (2023) pour une maison économe. récupérateur d'eau de pluie.
Le - : Prévoir la mise aux normes de l'assainissement.

Un lieu rare où la douceur de vivre, le cachet de la pierre et la tranquillité absolue se rencontrent. Une opportunité unique à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 248 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

248 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2810 € et 3860 € (2023, abonnement compris)

Happy Dev Guilherand

04 28 82 90 90

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

315 000 €

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Happy Dev Guilherand

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Syndic de copropriété

432 Avenue de la République
07500 Guilherand-Granges

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4.9 https://www.orpi.com/hd-guilherand/ 0 5 11 avis clients

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