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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 188 m2 Vétraz-Monthoux

  • À rafraîchir

650 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7f72e236-5bfc-4798-be52-ba54b6d13317

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 188 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 095 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle. ORPI vous propose en exclusivité cette propriété de caractère de 188 m² (181 m² loi Carrez), située au cœur d’un secteur pavillonnaire du centre de Vétraz-Monthoux.

Cette demeure séduit par son architecture singulière et sa qualité de construction, offrant de beaux volumes, des plafonds cathédrales et une luminosité remarquable.
L’entrée, marquée par ses colonnes apparentes, donne immédiatement le ton d’un bien au cachet affirmé.

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies.

La maison se compose d’une vaste entrée avec rangements, d’un toilette indépendant, d’un séjour de 45 m² avec cheminée centrale, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante.
L’espace nuit dessert trois chambres, dont deux de 30 m² et 17,5 m², avec salle de bains, toilettes et balcon, un bureau ouvert en mezzanine, ainsi qu’un T2 indépendant de 38m2, accessible par l’intérieur ou par une entrée extérieure, pouvant faire office d’annexe (salle de sport, espace familial, profession libérale) ou être exploité en usage locatif.

Sous-sol avec espaces techniques et de rangement.

À l’extérieur, vous découvrirez un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², à aménager selon vos envies, avec plusieurs terrasses, un bassin, un garage double de 45m2 avec espace de stockage et des stationnements dans la cour.

Localisation :
- Écoles à 10 minutes à pied
- Ligne de bus n°8 (direction Annemasse Gare) à 7 minutes à pied
- Accès autoroute à 6 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 209 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 61 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 209 61
Émissions GES E 61

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2970 € et 4060 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée imposante, d'une grande télévision intégrée dans des étagères, et de rideaux élégants. L'espace est rehaussé par des poutres apparentes au plafond et un escalier menant à un étage supérieur. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux

Maison à vendre - 6 pièces • 188 m2

650 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

04 50 06 80 83

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-vetraz-monthoux-74100-7f72e236-5bfc-4798-be52-ba54b6d13317/ 0 5 2 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée imposante, d'une grande télévision intégrée dans des étagères, et de rideaux élégants. L'espace est rehaussé par des poutres apparentes au plafond et un escalier menant à un étage supérieur. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée moderne en marbre et d'un mobilier élégant, offre un espace de vie sophistiqué. Les poutres apparentes et les étagères intégrées ajoutent une touche de caractère et de fonctionnalité. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette salle à manger spacieuse et élégante dispose d'une grande table ronde, de chaises confortables et d'un lustre impressionnant. Les murs de couleur pêche et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette photo présente une villa moderne avec un jardin bien entretenu et un éclairage extérieur. La propriété dispose d\'un garage intégré et d\'une architecture contemporaine, idéale pour une famille. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette photo présente une maison individuelle de style moderne, entourée d'un jardin luxuriant avec des arbres matures. La façade, peinte dans des tons pastel, est agrémentée d'un balcon et d'une entrée accueillante, le tout baigné par la lumière dorée du soleil couchant. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Maison à vendre 6 188m2 à Vétraz-Monthoux vignette-6
  • Cette chambre d'hôtel dispose d'un lit double, d'une télévision murale et d'un grand placard. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande porte vitrée donnant sur un balcon. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette chambre d'hôtel offre une décoration bleue apaisante, un lit confortable et une salle de bain attenante avec baignoire. La pièce s'ouvre sur un balcon avec vue. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette photo présente une chambre principale élégante avec un lit king-size, une tête de lit luxueuse en marbre et bois, et un accès à une salle de bain attenante. La pièce dispose également d'un balcon avec vue. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette salle de bain luxueuse comprend une baignoire d'angle spacieuse, une douche séparée, un lavabo élégant et un grand miroir, le tout dans des tons neutres apaisants. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette photo présente une salle de sport à domicile bien équipée, comprenant un tapis de course, un vélo d'appartement, des poids libres et un rack de musculation. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour un entraînement complet. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un agencement pratique avec de nombreux rangements. Les finitions en bois et les tons verts apportent une touche chaleureuse, complétées par une grande fenêtre offrant une vue agréable. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette propriété présente une maison moderne avec un éclairage extérieur chaleureux, un jardin paysager, une piscine circulaire et des allées pavées, créant une ambiance élégante et accueillante pour la vie nocturne. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette propriété de luxe dispose d'une piscine, d'un jardin paysager, d'un garage et d'une maison spacieuse. Idéale pour une vie de famille épanouie et des réceptions élégantes. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette publicité présente les services offerts par Orpi pour la vente d'un bien immobilier, incluant estimation, photos professionnelles, plans 2D/3D, visites virtuelles, et accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Une équipe souriante et professionnelle pose pour une photo d'entreprise. Ils semblent confiants et prêts à relever de nouveaux défis. L'ambiance est positive et dynamique. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
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    Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée imposante, d'une grande télévision intégrée dans des étagères, et de rideaux élégants. L'espace est rehaussé par des poutres apparentes au plafond et un escalier menant à un étage supérieur. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux

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